某開發區醫院消防設施維保交底清單案例樣板

建筑消防設施維保項目，現有住院和急診、創傷大樓兩棟建筑,

均設置了室內、外消火栓系統，自動噴水滅火系統，火災自動報

警系統，消防應急照明和疏散指示系統，氣體滅火系統，消防電

梯等，配置了滅火器。兩棟樓互相獨立，自成系統。

因委托方未能提供完整資料，現將當前消防設施現有狀況，經維

保前檢查，情況底單如下：

一、基本情況

1、急診創傷大樓

建筑4層，高度約15m,實際使用功能包含門診、住院。

2、住院大樓

建筑于2021年12月竣工，鋼筋混凝土結構，層數9層，建筑面

積14274.91肝，高度約29m,屬一類高層。目前8-9樓兩層正在

裝修未完工，實際使用包含住院、門診、各類醫療輔助用房以及

中醫理療等C

二、設施檢查情況

針對現有建筑消防設施情況，依據通用規范規定消防設施使用、

維保的控制性底線要求和關鍵技術措施，涵蓋消防設施的全壽命

周期的明確要求，因此均采用現行消防安全技術標準，檢查情況

供參考：

一）住院大樓部分

1、住院大樓樓層指示燈具安裝在樓梯休息平臺疏散門正對墻面,

不符合《消防應急照明和疏散指示系統技術標準》GB

51309-2018第4.5.12條規定；

2、住院大樓屋頂防、排煙機房防火門部分損壞，鋼質防火門銹

蝕破損，不符合《防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗收規范》

GB50877-2014第4.3.3條規定；

3、住院大樓防煙系統豎向管道采用建筑風道未密閉處理，需復

核風量、壓力，詳參《建筑防煙排煙系統技術標準》GB51251-2017

第6.3.5條規定；

4、防、排煙系統未設置明顯永久標識，不符合《建筑防煙排煙

系統技術標準》GB51251-2017第6.1.5條規定；

5、住院大樓屋頂防、排系統配電線路槽盒敷設未封閉，不符合

《建筑設計防火規范》GB50016-2014（2018年版）第10.1.10條

規定；

6、住院大樓普通電梯未設置電梯迫降功能，不符合《火災自動

報警系統設計規范》GB50116-2013第4.7.1條規定；

7、住院大樓穩壓泵吸水管未設置明桿閘閥，不符合《消防給水

及消火栓系統技術規范》GB50974-2014第5.3.5條規定；

8、住院大樓屋頂消防給水管網未防銹，且未刷紅色油漆或涂色

環，不符合《消防給水及消火栓系統技術規范》GB50974-2014

第12.3.24條規定；

9、穩壓系統配電線路套管采用金屬軟管，大于0.8m,詳參《建

筑電氣工程施工質量驗收規范》第12.2.8條第2款規定；

水及消火栓系統技術規范》GB50974-2014第8.1.6條規定；

16、部分管道井防火門門框縫隙未封堵。

17、防火門門禁系統未接入火災自動報警控制系統，不符合《建

筑防火通用規范》GB55037-2022第7.1.7條規定；

18、疏散走道設置的擋煙垂壁小于500mm,不符合《擋煙垂壁》

XF533-2012M5.13.1條規定；

19、可自然排煙的公共晾曬間與采用機械排煙的疏散走道未設置

擋煙垂壁，不符合《建筑防煙排煙系統技術標準》GB51251-2017

第4.1.2條規定；

20、登高救援場地側室外消火栓數量不足，不符合《消防給水及

消火栓系統技術規范》GB50974-2014第7.3.3條規定；

21、室內消火栓系統、自動噴水滅火系統未設置水泵接合器，不

符合《建筑防火通用規范》GB55037-2022第8.1.12條規定;

22、消防水泵房與生活水泵合建，不符合《消防給水及消火栓系

統技術規范》GB50974-2014第5.5.12條第3款規定；

23、消防水泵機組的布置不符合要求，詳參《消防給水及消火栓

系統技術規范》GB50974.2014第5.5.2條規定；

24、消防水泵進水管水泵連接處低于消防水池出水管，管道可能

形成氣囊，不符合《消防給水及消火栓系統技術規范》

GB50974-2014第5.5.13條第2款規定；

25、消防水泵出水管采用暗桿閘閥，不符合《消防給水及消火栓

系統技術規范》GB50974-2014第5.5.13條第6款規定；

26、消防水泵出水管活塞式水錘吸納器豎直未水平安裝，不符合

《水錘吸納器應用技術規程》CECS425-2016第4.0.4條第6款規

定；

27、防護等級IP55水泵控制柜設置在水泵房，底部鋼架焊接,

未采取封堵措施，不符合《消防設施通用規范》GB55036-2022

第3.0.12條規定;

28、消防水泵試水裝置未回流至消防水池，或排水能力不足，不

符合《消防給水及消火栓系統技術規范》GB50974-2014第5.1.11

條第4款規定；

29、消防水池溢流管設置不符合要求，詳參《消防給水及消火栓

系統技術規范》GB50974-2014第4.3.9、4.3.10條規定；

30、三組濕式報警閥組接入給水環管，報警閥組前端采用信號閥,

未將信號接入火災自動報警系統，不符合《自動噴水滅火系統設

計規范》GB50084-2017第627條規定；

31、三組濕式報警閥組安裝間距不符合要求，詳參《自動噴水

滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2017第5.3.1條規定；

32、復核高位水箱、穩壓系統出水管是否接入噴淋給水環管，詳

參《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-2017第10.3.4條第1

款規定；

33、水泵房未設置排水溝，疏散門未設圍擋等防水淹措施，不符

合《消防給水及消火栓系統技術規范》GB50974-2014第5.5.14

條規定；

34、水泵房、防、排煙機房等消防設備房未設置備用照明，不符

合《建筑防火通用規范》GB55037.2022第10.1.11條規定。

二）急診創傷大樓

1、二樓辦公區與手術部貼臨，疏散走道大于20m,未設置排煙

設施，不符合《建筑防火通用規范》GB55037-2022第8.2.2條第

10款規定；

2、封閉樓梯間未設置樓梯指示燈具，不符合《消防應急照明和

疏散指示系統技術標準》GB51309-2018第3.2.10條規定；

3、屋頂排煙機房防火門生銹損壞，不符合《防火卷簾、防火門、

防火窗施工及驗收規范》GB50877-2014第4.3.3條規定；

4、室內消火栓豎管與供水橫干管相接處未設置閥門，不符合《消

防給水及消火栓系統技術規范》GB50974-2014第8.1.6條規定;

5、高位消防水箱進水管、溢流管設置，詳參《消防給水及消火

栓系統技術規范》GB50974-2014第5.2.6條規定；

6、屋頂試驗栓生銹，組件不完整，詳參《消防給水及消火栓系

統技術規范》GB50974-2014第