農村種植租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村土地具體地址]的農村土地及相關種植設施，乙方有意租賃該土地及設施用于種植經營，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.土地租賃甲方將其擁有的位于[農村土地具體地址]，面積為[X]畝的農村土地租賃給乙方。該土地性質為[農用地性質，如耕地、園地等]，土地現狀為[簡要描述土地目前的狀況，如已平整、有部分農作物等]。土地四至為：東至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。2.種植設施租賃甲方同意將位于租賃土地上的以下種植設施租賃給乙方使用：[設施名稱1]，規格為[詳細規格描述]，數量為[X]個，目前狀況為[設施的現有狀態，如完好、部分損壞等]。[設施名稱2]，規格為[詳細規格描述]，數量為[X]個，目前狀況為[設施的現有狀態，如完好、部分損壞等]。......（如有其他種植設施，依次詳細列舉）二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金標準的確定考慮了土地的位置、面積、地力以及種植設施的價值等因素。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方對租賃標的物的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定使用租賃標的物的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇國家政策調整、土地征收等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權收回租賃標的物，但應按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金，并對乙方因租賃標的物收回所遭受的合理損失給予適當補償。2.義務保證對租賃標的物擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用租賃標的物，不受第三方干涉。協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續，如提供土地權屬證明等文件。按照本協議約定，向乙方提供租賃標的物及相關設施，并確保其在租賃期限內處于正常使用狀態。在租賃期間，如租賃標的物及設施出現損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途合理使用租賃標的物及設施。對租賃標的物進行必要的維護和保養，但不得改變租賃標的物的主體結構和用途。如因乙方正常使用導致租賃標的物及設施出現損壞，乙方應及時通知甲方，并在甲方指導下進行維修。在租賃期限內，乙方有權自主決定種植的農作物品種和種植方式，但應符合國家法律法規及農業生產相關規定。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有），并有權要求甲方對乙方在租賃標的物上投入的合理改良費用給予適當補償。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金。合理使用租賃標的物及設施，不得擅自將租賃標的物轉租、轉借他人，不得擅自改變租賃標的物的用途。如因乙方擅自改變租賃標的物用途或轉租等行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規及當地農村的相關規定，不得在租賃土地上從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應自行承擔因種植經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、農業生產資料費、人員工資等。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀交還租賃標的物及設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理租賃土地上的農作物及其他雜物，恢復土地原狀。五、押金為確保乙方履行本協議約定的義務，乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金在租賃期滿或本協議提前解除，且乙方按照本協議約定交還租賃標的物及設施、結清所有費用后，甲方應在[退還押金期限]內無息退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供租賃標的物或提供的租賃標的物不符合約定，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前收回租賃標的物，甲方應按照剩余租賃期限的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在租賃標的物上投入的改良費用、預期收益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回租賃標的物，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標的物的用途或轉租、轉借他人，甲方有權解除本協議，并收回租賃標的物，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定交還租賃標的物及設施，或交還的租賃標的物及設施不符合原狀，乙方應負責修復或賠償，并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并收回租賃標的物，乙方已支付的租金不予退還。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2