工地銷售合作協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方在建筑工程領域擁有[具體項目名稱]工地相關資源，乙方具備工地銷售的專業能力和渠道，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行工地銷售合作事宜達成如下協議：一、合作標的物及服務具體描述（一）合作項目概述本合作涉及甲方位于[工地詳細地址]的[項目名稱]工地，該工地占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑類型，如住宅、商業樓等]。（二）銷售標的物1.房屋本工地所建的各類房屋，包括但不限于住宅、公寓、商鋪等。具體戶型、面積、樓層分布等詳細信息以甲方提供的銷售房源清單為準。房源清單應包含房屋的位置、建筑面積、套內面積、戶型結構、朝向、裝修標準等內容。房屋交付標準為[毛坯/精裝修等具體標準]，精裝修交付的房屋應明確裝修所使用的主要材料品牌、規格及裝修配置情況。2.配套設施及車位工地內配套的公共設施，如小區綠化、景觀、道路、物業管理用房、公共活動場地等。規劃建設的地下或地上停車位，具體數量、位置及類型（如普通車位、子母車位、機械車位等）以甲方提供的規劃資料為準。（三）銷售服務內容1.市場推廣乙方負責制定針對本工地項目的銷售推廣方案，包括但不限于線上線下廣告宣傳、參加房展會、舉辦促銷活動等。推廣費用由[雙方協商承擔方式，如甲方承擔部分、乙方承擔部分或按比例分擔等]。制作項目宣傳資料，如樓書、戶型圖、效果圖、宣傳單頁等，確保宣傳資料內容真實、準確，符合法律法規及房地產銷售相關規定。宣傳資料需經甲方審核確認后使用。2.客戶拓展與接待乙方利用自身銷售渠道和資源，積極拓展潛在客戶，通過電話營銷、網絡營銷、客戶介紹等方式，吸引客戶關注本工地項目。接待來訪客戶，為客戶提供詳細的項目介紹、解答疑問、安排實地看房等服務。在接待過程中，乙方銷售人員應遵守職業道德，如實向客戶介紹項目情況，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。3.銷售簽約協助客戶與甲方簽訂房屋買賣合同及相關協議，確保簽約流程合法、合規、順暢。在簽約前，乙方應向客戶充分說明合同條款內容，提醒客戶注意各項權利義務，并解答客戶關于合同的疑問。負責收集、整理客戶簽約所需資料，如身份證復印件、購房款支付憑證等，并及時提交給甲方進行審核存檔。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的銷售推廣方案、宣傳資料等進行審核，提出修改意見，確保銷售活動符合甲方利益及法律法規要求。有權監督乙方的銷售行為，如發現乙方存在違規銷售或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即糾正，并采取相應措施。按照本協議約定，獲取銷售款項，并對銷售款項的使用進行監督和管理。2.義務向乙方提供準確、完整的工地項目資料，包括但不限于土地權屬證明、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋預售許可證、房源清單、戶型圖、效果圖、小區規劃圖等相關文件及資料。確保所提供資料真實、合法、有效。負責工地現場的管理和維護，確保施工安全、有序進行，為銷售活動提供必要的支持和保障。如因工地施工等原因影響銷售活動正常開展，應及時采取措施解決。按照房屋買賣合同約定，承擔房屋交付及質量保證等相關責任。負責辦理房屋產權登記手續，確保客戶合法權益得到保障。依據本協議約定，及時與乙方結算銷售傭金及相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，獲取銷售傭金及相關費用。在銷售過程中，有權根據市場情況和客戶需求，提出合理的銷售建議和價格調整方案，經甲方書面同意后實施。對甲方提供的項目資料享有知情權，有權要求甲方及時補充或更新相關資料，以確保銷售工作順利進行。2.義務嚴格遵守國家法律法規及房地產銷售相關規定，依法開展銷售活動。不得進行虛假宣傳、惡意競爭、欺詐客戶等違法違規行為。按照本協議約定的銷售服務內容和標準，認真履行銷售職責，積極拓展客戶，努力完成銷售任務。定期向甲方匯報銷售進展情況，提交銷售報表等相關資料。妥善保管客戶資料，不得泄露客戶隱私信息。在銷售活動結束后，將客戶資料及相關銷售文件移交甲方存檔。配合甲方處理客戶投訴和糾紛，積極協助甲方解決問題，維護甲方良好的企業形象。三、銷售傭金及費用結算（一）銷售傭金計算方式1.住宅類房屋乙方成功促成客戶與甲方簽訂住宅房屋買賣合同，且客戶按照合同約定支付首付款并辦理銀行貸款手續（如需要）后，甲方按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付銷售傭金。若客戶一次性付款購買住宅房屋，甲方按照房屋成交總價的[X+Y]%向乙方支付銷售傭金，其中Y%為一次性付款額外獎勵。2.商業類房屋（商鋪等）乙方成功促成客戶與甲方簽訂商業房屋買賣合同，且客戶按照合同約定支付首付款并辦理銀行貸款手續（如需要）后，甲方按照房屋成交總價的[X+Z]%向乙方支付銷售傭金，其中Z%為商業房屋銷售難度系數調整比例。若客戶一次性付款購買商業房屋，甲方按照房屋成交總價的[X+Z+W]%向乙方支付銷售傭金，其中W%為一次性付款商業房屋額外獎勵。3.車位乙方成功促成客戶購買車位，甲方按照每個車位成交價格的[X]%向乙方支付銷售傭金。4.配套設施對于因購買房屋而附帶銷售的配套設施（如地下室等），乙方促成銷售后，甲方按照配套設施成交總價的[X]%向乙方支付銷售傭金。（二）費用結算周期1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方提交上月銷售報表，詳細列出上月成交房屋、車位及配套設施的數量、成交金額、應得銷售傭金等信息。2.甲方在收到乙方銷售報表后的[X]個工作日內進行審核確認。如無異議，甲方應在審核確認后的[X]個工作日內將上月銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）其他費用1.除銷售傭金外，因銷售活動產生的其他費用，如廣告宣傳費、促銷活動費、房展會參展費等，按照本協議約定的承擔方式由雙方分擔。乙方應在費用發生后及時向甲方提供相關發票及費用明細清單，甲方審核無誤后按照約定支付。2.若因乙方原因導致客戶退房或解除合同，乙方應退還已收取的相應銷售傭金，并承擔由此給甲方造成的損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供準確、完整的項目資料，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方未按照本協議約定及時與乙方結算銷售傭金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停銷售工作，并要求甲方支付已到期的銷售傭金及違約金。3.若甲方違反本協議約定，擅自變更銷售價格、銷售政策等重要事項，導致乙方無法按照原計劃完成銷售任務，甲方應按照乙方預期可得銷售傭金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反國家法律法規及房地產銷售相關規定，進行虛假宣傳、惡意競爭、欺詐客戶等違法違規行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的銷售傭金及相關費用。2.若乙方未按照本協議約定的銷售服務內容和標準履行職責，導致銷售工作出現延誤或客戶投訴等問題，乙方應采取積極措施解決問題，并按照甲方遭受損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償全部損失。3.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報銷售進展情況或提交銷售報表，每逾期一日，應按照[X]元向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停支付銷售傭金，并要求乙方限期整改。4.若乙方泄露客戶隱私信息，給客戶或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的銷售傭金及相關費用。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本工地項目所有房屋、車位及配套設施銷售完畢或雙方協商一致提前終止之日止。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在協議履行期間，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本工地項目因政府政策調整、規劃變更等原因無法繼續進行銷售的。3.協議解除后，雙方應按照本協議約定進行結算，并清理各自的債權債務。（三）保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（四）通知條款1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應以書面形式送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達、電子郵件送達等。2.若以專人送達方式送達，送達日期以收件人簽收日期為準；若以郵寄送達方式送達，送達日期以郵件簽收日期或退回日期為準；若以電子郵件送達方式送達，送達日期以郵件發出后的[X]個工作日視為送達，但對方應在郵件發出后及時回復確認已收到郵件。（五）其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具