相鄰通道協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方不動產相鄰，為明確雙方在相鄰通道使用方面的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、相鄰通道基本情況1.通道位置本協議所指相鄰通道位于甲方不動產[具體位置描述]與乙方不動產[具體位置描述]之間，通道寬度為[X]米，長度為[X]米。通道東起[起始點詳細描述]，西至[終點詳細描述]。2.通道用途該通道為雙方不動產通行、采光、通風等提供必要的便利，雙方均有權按照本協議約定合理使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定正常使用相鄰通道進行通行、采光、通風等。在通道符合安全使用標準的前提下，有權要求乙方不得擅自改變通道現狀或設置障礙影響甲方正常使用。2.義務負責對自身使用通道的行為進行管理，不得故意損壞通道設施，如因甲方原因造成通道損壞，應承擔修復責任。不得在通道內堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得進行違法違規活動，確保通道使用安全。按照本協議約定配合乙方對通道進行必要的維護和修繕工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定正常使用相鄰通道進行通行、采光、通風等。在通道符合安全使用標準的前提下，有權要求甲方不得擅自改變通道現狀或設置障礙影響乙方正常使用。2.義務負責對自身使用通道的行為進行管理，不得故意損壞通道設施，如因乙方原因造成通道損壞，應承擔修復責任。不得在通道內堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得進行違法違規活動，確保通道使用安全。按照本協議約定配合甲方對通道進行必要的維護和修繕工作。三、通道維護與修繕1.維護責任劃分雙方各自負責其不動產一側與通道相鄰部分的日常清潔和基本維護，保持通道的整潔和通行順暢。對于通道共用部分的設施，如路面、排水系統等，雙方應共同承擔維護責任。若出現損壞或需要修繕的情況，雙方應及時協商確定修繕方案和費用分擔方式。2.修繕費用分擔因不可抗力或自然損耗導致通道需要修繕的，修繕費用由雙方按照不動產面積比例分擔。因一方故意或重大過失導致通道損壞需要修繕的，由責任方承擔全部修繕費用。3.緊急修繕情況如遇通道突發緊急情況，影響雙方正常通行安全等，任何一方均有權先行采取必要的緊急修繕措施，以保障通道安全和雙方通行權利。采取緊急修繕措施的一方應及時通知另一方，并在事后提供修繕情況說明。修繕費用按照前款規定分擔。四、通道使用限制1.雙方均不得擅自拓寬、縮小或改變通道的寬度、長度及走向。2.未經對方書面同意，任何一方不得在通道上搭建建筑物、構筑物或其他設施，不得改變通道的用途或進行與通行、采光、通風無關的活動。3.禁止在通道內從事擺攤設點、堆放雜物長期占用通道等影響通道正常使用秩序的行為。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自改變通道現狀、設置障礙或進行其他影響對方正常使用通道的行為，應立即停止違約行為，并在[X]日內恢復通道原狀。給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。2.如一方未按照本協議約定承擔通道維護、修繕費用或配合相關工作，每逾期一日，應按照應承擔費用的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權自行委托第三方進行相關工作，費用由違約方承擔，并按照上述標準支付違約金。3.因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成其他重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向不動產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。