小區電力維護協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[小區名稱]的物業管理方，負責該小區的整體運營和維護；乙方為專業從事電力維護的企業，具備相關資質和豐富經驗。為確保小區電力系統的安全穩定運行，保障小區居民的正常用電，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對小區電力進行維護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維護范圍1.小區內所有高低壓配電柜、配電箱、變壓器等電力設備設施。2.從小區配電室至各樓棟單元配電箱之間的電纜線路。3.各樓棟單元內的配電箱、電表箱及相關電力線路。4.小區內的公共照明系統，包括路燈、樓道燈等。（二）維護內容1.定期對電力設備設施進行巡檢，檢查設備運行狀況，包括但不限于設備外觀、連接部位、儀表讀數等，做好巡檢記錄。2.對電力設備設施進行清潔、緊固、潤滑等保養工作，確保設備處于良好的運行狀態。3.檢測電力設備設施的電氣性能，如電壓、電流、絕緣電阻等，及時發現并處理潛在的安全隱患。4.對電纜線路進行外觀檢查，檢測電纜的絕緣性能，修復或更換受損的電纜及附件。5.維修或更換損壞的配電箱、電表箱及相關電力線路配件。6.對公共照明系統進行燈具檢查、更換燈泡、修復線路故障等維護工作，確保照明正常。7.及時響應并處理小區內突發的電力故障，保障電力供應的快速恢復。（三）維護周期1.乙方應每周對小區電力設備設施進行一次全面巡檢。2.每季度對電力設備設施進行一次深度保養和性能檢測。3.每年對電纜線路進行一次整體的絕緣檢測和外觀評估。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的電力維護工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行維護工作。在乙方未履行本協議義務或維護工作不符合約定時，有權要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方仍不改正，甲方有權解除本協議。2.義務向乙方提供小區電力系統的相關圖紙、資料及設備檔案，協助乙方了解小區電力系統的基本情況。為乙方的維護工作提供必要的工作條件和便利，如安排工作場地、協調與小區居民的關系等。按照本協議約定及時支付維護費用。對乙方提交的維護計劃、報告等文件進行審核，并反饋意見。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取維護費用。在維護工作中，如發現甲方提供的電力設備設施存在重大安全隱患或不符合相關標準時，有權要求甲方進行整改，并暫停維護工作，直至隱患消除。有權根據實際維護工作需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務具備從事電力維護工作所需的資質和專業技術人員，按照國家相關標準和規范以及本協議約定，認真履行維護職責，確保小區電力系統的安全穩定運行。制定詳細的維護計劃和應急預案，并提交甲方審核備案。維護計劃應包括維護內容、維護周期、人員安排等；應急預案應包括應急響應流程、故障處理措施、人員分工等。乙方維護人員在進入小區進行維護工作時，應遵守甲方的小區管理制度，佩戴明顯的工作標識，文明作業，不得影響小區居民的正常生活。定期向甲方提交維護工作記錄、報告等文件，如巡檢記錄、保養記錄、故障處理報告等，報告應真實、準確、完整地反映維護工作情況。在維護工作中發現的問題應及時向甲方通報，并提出合理的解決方案和建議。對于緊急情況，應立即采取措施進行處理，并在第一時間通知甲方。負責維護工作所需的工具、設備及材料的配備，但應符合國家安全標準和行業規范要求。如因乙方工具、設備及材料問題導致維護工作出現問題或造成損失的，由乙方承擔相應責任。對在維護工作中知悉的甲方商業秘密和小區居民信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維護費用及支付方式（一）維護費用經雙方協商一致，本協議項下的維護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含乙方為完成本協議約定的維護工作所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在每季度末向甲方提交本季度的維護工作報告及費用結算清單，甲方應在收到報告及清單后的[X]個工作日內進行審核。如審核無誤，甲方應在審核通過后的[X]個工作日內支付本季度維護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在本協議期滿后，如雙方不再續簽協議，且乙方已按照本協議約定完成全部維護工作，甲方應在協議期滿后的[X]個工作日內支付剩余的維護費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方支付每筆款項前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方支付已完成維護工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期支付導致乙方遭受其他損失的，甲方應予以賠償。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的工作條件和便利，導致乙方無法正常開展維護工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準、內容和周期進行維護工作，或維護工作不符合相關法律法規和行業規范要求，乙方應負責及時整改，直至達到約定標準。如因乙方未及時整改導致小區電力系統出現故障或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于對甲方及小區居民造成的直接經濟損失、間接經濟損失以及因事故引發的法律責任等。2.若乙方未按照本協議約定提交維護計劃、報告等文件，或提交的文件不真實、不準確、不完整，每逾期一日，應按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未提交相關文件導致甲方遭受其他損失的，乙方應予以賠償。3.若乙方維護人員在工作中違反甲方小區管理制度，給甲方或小區居民造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方違反保密義務，將在維護工作中知悉的甲方商業秘密或小區居民信息泄露給第三方，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方泄密行為給甲方或小區居民造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方未按照本協議約定配備合格的工具、設備及材料，導致維護工作出現問題或造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方。經雙方協商一致同意解除協議的，雙方應按照本協議約定進行費用結算和相關事宜的處理。如因一方擅自解除協議給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行。如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，一方應在協議期滿前[X]個月書面通知對方。（四）協議份數本協