市場租賃安全協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[市場名稱]（以下簡稱"該市場"）的租賃經營權，乙方有意承租該市場的部分區域用于[具體經營項目]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃該市場相關事宜達成如下安全協議書：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃區域乙方承租甲方位于[市場詳細地址]的[具體樓層及區域范圍]，建筑面積為[X]平方米。該區域的具體位置、邊界及相關設施以本協議附件《租賃區域平面圖》為準。2.市場設施及服務甲方應向乙方提供具備以下條件的市場設施及服務：場地基礎條件：租賃區域地面平整、堅實，墻面、屋頂無明顯損壞，具備基本的通水、通電、通信等條件。公共設施：市場內配備有消防設施（包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等）、安保設施（如監控攝像頭、門禁系統等）、衛生設施（公共衛生間等）以及電梯等垂直運輸設備（如有），并確保這些設施正常運行且符合安全標準。物業服務：甲方負責市場的整體物業管理，包括但不限于公共區域的清潔衛生、綠化養護、秩序維護等，以營造良好的經營環境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。對乙方的經營活動進行監督檢查，有權要求乙方遵守市場的各項規章制度，確保經營活動安全、有序進行。在乙方違反本協議約定或市場管理規定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經營活動、解除本協議等，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的租賃區域，并保證乙方在租賃期內能夠正常使用。負責市場整體的安全管理工作，制定并執行安全管理制度，定期對市場的消防、安保等設施進行檢查、維護和更新，確保其處于良好的運行狀態，符合國家安全標準。對市場內的公共區域進行日常巡查，及時發現并處理安全隱患和突發事件。在發生緊急情況時，應采取必要的應急措施，并協助乙方及相關部門進行處理。為乙方提供必要的安全培訓和指導，協助乙方建立健全內部安全管理制度，提高乙方的安全意識和應急處理能力。按照法律法規的要求，為租賃區域購買相關的財產保險（如火災險等），并在保險范圍內承擔相應的賠償責任。若因甲方未購買保險或保險不足導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本協議約定使用租賃區域及相關設施，開展合法的經營活動。有權要求甲方按照協議約定提供相應的服務和保障，確保租賃區域的正常使用和經營活動的順利進行。在甲方違反本協議約定或市場管理規定，影響乙方正常經營時，有權要求甲方采取措施予以解決，并追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及其他相關費用。遵守國家法律法規及市場的各項規章制度，合法經營，不得從事任何違法違規或損害市場聲譽及其他租戶利益的行為。負責租賃區域內的安全管理工作，制定并執行內部安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保租賃區域內的人員和財產安全。對租賃區域內的設施設備進行合理使用和維護，發現問題及時通知甲方，并配合甲方進行維修和保養。因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。不得擅自改變租賃區域的用途、結構或進行其他影響安全的改造。如需進行裝修或改造，必須事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續，確保裝修改造方案符合安全標準。裝修改造過程中，乙方應負責施工現場的安全管理，承擔相應的安全責任。在租賃區域內配備必要的消防器材和安全警示標識，確保符合消防安全要求。加強對員工的消防安全教育，定期組織消防演練，提高員工的消防安全意識和應急逃生能力。積極配合甲方及相關部門的安全檢查和管理工作，對提出的安全隱患及時進行整改。在發生安全事故或突發事件時，應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方及相關部門，配合甲方做好事故調查和善后處理工作。三、租金及費用支付1.租金乙方應向甲方支付的租金標準為每月每平方米[X]元，月租金總額為[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[X]天支付等]。2.其他費用乙方還應承擔租賃區域內的水電費、物業費、垃圾處理費等相關費用，按照市場統一規定的收費標準和結算方式按時支付給甲方或相關部門。四、安全責任劃分1.甲方責任范圍因市場整體設施設備故障、公共區域安全隱患等原因導致乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方自身過錯或不可抗力因素導致的除外。甲方未按照本協議約定履行安全管理義務，如未及時檢查、維護市場設施設備，未制定并執行安全管理制度等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方責任范圍因乙方自身經營活動中的過錯，如違規操作、管理不善等導致的安全事故，造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照本協議約定對租賃區域進行安全管理，未合理使用和維護設施設備，擅自改變租賃區域用途或進行違規裝修改造等，導致安全事故發生的，乙方應承擔賠償責任。乙方員工在租賃區域內的行為導致的安全事故，由乙方承擔相應責任。乙方應加強對員工的管理和教育，確保員工遵守安全規定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃區域或提供相關設施及服務，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及費用，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致市場發生安全事故，給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。若甲方未履行安全管理義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應根據乙方實際經營損失情況，給予相應的經濟補償。甲方違反本協議約定，擅自提高租金或其他費用標準的，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原協議標準履行。甲方應承擔違約責任，按照超出部分金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空租賃區域，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應補足未支付的租金及費用，并承擔逾期期間的利息損失。乙方違反本協議約定，擅自改變租賃區域用途、結構或進行違規裝修改造的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。若乙方拒不整改，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未履行安全管理義務，導致租賃區域發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權根據事故嚴重程度，對乙方采取暫停經營、解除協議等措施，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反市場規章制度或國家法律法規，從事違法違規經營活動的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此產生的一切法律責任。乙方應立即騰空租賃區域，甲方有權沒收乙方的保證金。六、保險1.乙方自行購買保險乙方應自行購買相關保險，包括但不限于財產險、公眾責任險、雇主責任險等，以保障其在租賃區域內的經營活動及人員、財產安全。乙方購買的保險應符合法律法規要求，并將甲方列為保險第一受益人。2.保險理賠事宜若發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。因保險理賠獲得的款項，應首先用于彌補乙方因事故造成的損失，如有剩余，可用于支付乙方應承擔的其他費用。若乙方因未購買保險或保險不足導致無法獲得足額賠償的，乙方應自行承擔剩余損失部分。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期內，若出現法律法規規定或本協議約定的解除情形，一方有權解除本協議，但應提前[X]日書面通知對方。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方按照該地址發送的通知、文件等，均視為已送達對方。若一方地址發生變更，應及時書面通知對方，否則由此產生的不利后果由變更方自行承擔。3.協議生效與份數本協議自雙方簽