蓋房鄰居協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系鄰居關系，甲方計劃在[具體地址]建造房屋，為確保建房過程順利進行，保障雙方合法權益，避免因建房事宜產生糾紛，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房基本情況甲方擬建造的房屋為[房屋結構，如磚混結構]，層數為[X]層，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。房屋的設計圖紙由[設計單位名稱]提供（如有），房屋朝向為[具體朝向]。2.施工范圍施工范圍包括但不限于房屋基礎工程、主體結構工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程等所有與房屋建造相關的項目。具體施工內容應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求。3.施工期限本協議簽訂之日起，甲方應在[開工日期]正式開工建設，并承諾在[預計竣工日期]前完成房屋主體工程建設。如遇不可抗力因素或政府部門原因導致工期延誤的，經雙方協商一致后可順延工期。因甲方自身原因導致工期延誤的，由甲方自行承擔責任，且不得因此影響乙方的正常生活和權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定，在合理范圍內配合甲方建房施工。有權對乙方在施工過程中不符合約定或法律法規要求的行為提出整改意見，并要求乙方及時整改。2.義務負責辦理建房所需的一切審批手續，確保建房行為符合法律法規及相關政策要求。如因甲方未辦理相關審批手續導致的一切后果，由甲方自行承擔。按照設計圖紙及相關規范要求組織施工，確保工程質量。在施工過程中，接受乙方及相關部門的監督檢查，對發現的質量問題及時進行整改。采取有效的安全防護措施，確保施工安全。在施工現場設置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓，如因甲方原因導致發生安全事故，由甲方承擔全部責任。合理安排施工時間，避免在休息時間（具體時間為[約定休息時間范圍，如晚上10點至次日早上6點]）進行高噪音作業，如因工藝要求必須連續施工的，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。負責協調與其他相鄰關系人的關系，如因建房事宜與其他相鄰關系人發生糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。在房屋建造過程中，因甲方原因造成乙方房屋及其他財產損壞的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的付款方式，按時足額支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行建房施工，不得損害乙方的合法權益。有權對甲方建房施工過程中的行為進行監督，如發現甲方有違反本協議約定或法律法規要求的行為，有權提出異議并要求甲方整改。在甲方建房施工對乙方正常生活造成影響時，有權要求甲方采取相應的措施予以解決。2.義務在甲方建房施工過程中，給予必要的配合。如允許甲方的施工人員及施工設備合理使用乙方的部分場地（具體場地范圍為[約定范圍]），但甲方應確保施工結束后及時清理場地，恢復原狀。不得故意阻礙甲方正常的建房施工活動，如因乙方原因導致甲方建房施工無法正常進行的，乙方應承擔相應的賠償責任。因乙方自身原因導致的與建房施工無關的糾紛，由乙方自行處理并承擔責任，不得因此影響甲方建房施工。三、付款方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付建房保證金人民幣[X]元。該保證金在房屋建造完成且雙方無任何糾紛后[X]日內無息退還甲方。2.建房過程中，根據工程進度，甲方應按照以下方式向乙方支付款項：基礎工程完工后，甲方支付工程款人民幣[X]元；主體結構工程完工至[具體樓層]后，甲方支付工程款人民幣[X]元；房屋整體竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款人民幣[X]元。3.甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定辦理建房審批手續，導致建房行為違法或無法繼續進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方房屋及其他財產的損壞賠償、乙方因建房延誤造成的經濟損失等。若甲方未按照本協議約定的施工期限完成房屋建造，每逾期一天，應按照未支付工程款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的付款方式按時足額支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方建房施工過程中造成乙方房屋及其他財產損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行修復或賠償。如甲方未在規定時間內進行處理，乙方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由甲方承擔，同時甲方應按照修復費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定給予甲方必要的配合，導致甲方建房施工無法正常進行的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的施工費用等。若乙方故意阻礙甲方正常的建房施工活動，乙方應立即停止阻礙行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照阻礙行為持續的天數，每天向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協