工程主體轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體工程項目名稱]的工程主體權益，乙方有意受讓該工程主體權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就工程主體轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程主體詳情本協議所涉及轉讓的工程主體為[具體工程項目名稱]，該工程項目位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，規劃用途為[具體用途]。該工程目前已完成的工程進度為[詳細描述已完成的工程部分，如基礎工程已完工，主體結構施工至第[X]層等]，已取得的相關審批文件包括但不限于[列舉已取得的審批文件名稱，如建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等]。2.相關配套設施及權益隨工程主體一并轉讓的配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如施工場地內的臨時辦公區、生活區，以及已安裝的部分機械設備等]。同時，甲方轉讓給乙方的權益還包括該工程項目項下基于現有工程進度所享有的與工程建設相關的一切權利，以及后續按照原工程規劃繼續推進工程建設直至竣工驗收合格并交付使用過程中所涉及的所有權益，包括但不限于獲取工程進度款、享有工程變更帶來的權益等。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定本次工程主體轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：預付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在工程主體轉讓相關手續辦理至[具體手續名稱，如建設工程規劃許可證變更至乙方名下]完成之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在工程主體按照原工程規劃順利完工并通過竣工驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的工程主體擁有合法、完整的處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛，且該工程主體未被查封、抵押、質押等。向乙方提供與工程主體相關的所有資料，包括但不限于工程設計圖紙、施工許可證、已完成工程的質量驗收報告、工程進度記錄等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理工程主體轉讓所涉及的相關手續，包括但不限于向有關部門申請辦理建設工程規劃許可證、施工許可證等證件的變更手續，確保手續辦理過程順利進行，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任。在工程主體轉讓前，負責處理好與該工程相關的所有債權債務關系，保證乙方接手后的工程建設不受任何第三方債權債務糾紛的影響。如因甲方未妥善處理債權債務關系給乙方造成損失的，甲方應予以全額賠償。在工程主體轉讓后，配合乙方進行工程建設過程中的相關協調工作，包括但不限于與原施工單位、監理單位等進行溝通協調，確保工程建設順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理轉讓手續。在受讓工程主體后，有權按照原工程規劃繼續推進工程建設，并享有該工程建設過程中及建成后的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。遵守國家法律法規及相關工程建設規范，依法依規進行工程建設，確保工程質量和安全。在工程建設過程中，承擔因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失。在接手工程主體后，負責與原施工單位、監理單位等相關方重新簽訂合同或協議，明確各方權利義務關系，并按照合同約定履行相關責任和義務。未經甲方書面同意，不得擅自將本協議項下的工程主體轉讓給第三方。如因特殊原因確需轉讓的，須經甲方書面認可，并按照本協議約定的轉讓價格及條件進行轉讓，且乙方應將轉讓情況及時告知甲方。四、工程建設管理1.工程質量乙方應嚴格按照國家現行的工程建設質量標準及相關規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。在工程建設過程中，乙方應建立健全質量管理體系，加強質量控制，定期對工程質量進行檢查和評估，及時發現和解決質量問題。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準，由此造成的一切損失由乙方承擔。2.工程進度乙方應根據原工程規劃制定詳細的工程進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。在施工過程中，如因乙方自身原因導致工程進度延誤，乙方應采取有效措施加快進度，確保工程按時完工。如因乙方原因造成工程延誤超過[具體天數]天，甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。3.安全生產乙方應高度重視工程建設中的安全生產工作，建立健全安全生產管理制度，加強安全教育培訓，確保施工人員具備必要的安全生產知識和技能。在施工現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設備和消防器材。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，并負責妥善處理事故，消除事故影響。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證對轉讓的工程主體擁有合法、完整的處分權，或未向乙方提供真實、完整、合法的相關資料，或未協助乙方辦理相關轉讓手續，導致乙方無法正常受讓工程主體或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定處理好工程主體轉讓前的債權債務關系，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。若甲方未按照本協議約定配合乙方進行工程建設過程中的相關協調工作，導致工程建設受阻或延誤的，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任由雙方根據實際情況協商確定，但甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的預付款，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自將工程主體轉讓給第三方，或未按照國家法律法規及相關工程建設規范進行施工，導致工程質量不合格、工程進度延誤或發生安全事故等，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。轉