小區陽臺改造協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望對其位于[小區名稱及具體地址]的陽臺進行改造，乙方具備相關陽臺改造的專業資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方陽臺改造事宜達成如下協議：一、改造陽臺具體描述1.陽臺現狀甲方所有的陽臺位于[房屋具體樓層及房號]，陽臺面積為[X]平方米，目前陽臺結構為[詳細結構描述，如磚混結構等]，存在[列舉現有問題，如防水老化、窗戶破損等]問題。2.改造內容防水工程：對陽臺地面及墻面進行全面防水處理，采用[具體防水材料名稱]，確保防水效果達到國家相關標準，有效防止滲漏。窗戶更換：拆除原有的舊窗戶，更換為[窗戶材質、規格及型號，如斷橋鋁雙層中空玻璃窗戶，規格為[具體尺寸]]，窗戶應具備良好的隔音、隔熱、防風性能。墻面翻新：鏟除原有的墻皮，重新粉刷墻面，使用環保乳膠漆，顏色為[甲方選定的顏色名稱]。地面鋪設：拆除原有的地面材料，鋪設[地面材料名稱，如防滑地磚，規格為[具體尺寸]]，確保地面平整、牢固、美觀且防滑。增加收納空間：根據陽臺實際情況，設計并安裝[收納柜的具體形式，如嵌入式衣柜或開放式置物架等]收納柜，材質為[材質名稱]，以滿足甲方的儲物需求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的改造方案提出意見和建議，要求乙方按照雙方協商確定的方案進行改造。在改造過程中，有權對工程質量、進度等進行監督檢查，提出整改要求。對改造完成后的陽臺質量有驗收權，如發現質量問題，有權要求乙方進行修復或整改。2.義務向乙方提供改造陽臺所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、陽臺原始設計圖紙等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續，如物業審批手續等，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理而產生的責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在乙方施工期間，負責協調鄰里關系，避免因施工對鄰里造成不必要的影響。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。根據甲方的要求和現場實際情況，制定合理的改造方案，并在獲得甲方書面認可后實施。在改造過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供施工用水用電等。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、行業標準以及雙方協商確定的改造方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔衛生。改造工程竣工后，負責提供相關質量保證文件，并在質保期內對改造工程承擔質量保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[具體質保期限，如一年]。在質保期內，如因乙方施工質量問題導致出現質量問題，乙方應免費進行修復或更換；如因甲方使用不當等非乙方原因導致出現質量問題，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本陽臺改造工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費用包含乙方完成本協議約定的全部改造內容所需的材料費用、人工費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.進度款：在乙方完成防水工程、窗戶框架安裝并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.竣工款：改造工程全部竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。4.質保金：質保期滿且無質量問題后[X]個工作日內，甲方向乙方無息支付質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[X]天內實際開工。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，并采取積極措施加快施工進度，確保工程按時竣工。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤，雙方應協商解決工期順延事宜。五、工程驗收1.改造工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收，視為甲方默認工程合格。2.驗收標準按照國家相關法律法規、行業標準以及雙方協商確定的改造方案執行。驗收內容包括防水工程、窗戶安裝、墻面翻新、地面鋪設、收納空間等改造項目的質量和效果。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的協助和配合，導致工程延誤或無法正常進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自對乙方已完成的工程進行改動或破壞，導致工程質量問題或影響工程驗收，甲方應承擔相應的責任，并負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合國家相關法律法規、行業標準以及雙方協商確定的改造方案要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤由乙方承擔責任，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行質保期內的保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[X]天內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡