小區配房出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的配房一套（以下簡稱"該配房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該配房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.配房位置：該配房位于[小區名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層及房號]。2.配房面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該配房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如有準確面積數據，請詳細填寫，若暫無法確定準確面積，可注明"以最終產權登記面積為準"）3.配房結構：[描述配房的結構類型，如磚混結構、框架結構等]4.附屬設施：該配房附帶[詳細列舉附屬設施，如獨立水電表、門窗、簡易裝修等情況，若有特定的設施設備，需逐一說明其現狀及是否正常使用]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取配房出售價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該配房擁有合法處分權，確保該配房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該配房完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該配房相關的真實、有效的產權證明文件、購房合同（如有）等資料，并積極協助乙方辦理配房產權過戶手續，所需的相關稅費按照法律法規規定各自承擔。在辦理產權過戶過程中，甲方應按照不動產登記部門及相關部門的要求，及時提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署文件、到場辦理手續等。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該配房及其附屬設施。交付時，應確保配房及其附屬設施完好無損，能夠正常使用。如存在質量問題或需要維修的事項，甲方應在交付前自行修復或承擔相應的維修費用，以保證乙方接收后能夠正常使用。在配房交付前，結清該配房所產生的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和方式交付配房及其附屬設施。有權要求甲方協助辦理配房產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付配房出售價款。接受甲方交付的配房及其附屬設施，并按照協議約定對配房進行使用和管理。在接收配房后，應合理使用配房及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，如因乙方原因造成配房及其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，并按照法律法規規定承擔應由乙方承擔的相關稅費。三、價款及支付方式1.配房出售價款：雙方協商確定該配房的出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本協議約定的付款義務后，抵作配房價款的一部分。若乙方未能按照本協議約定履行付款義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理配房交付及相關手續。尾款：剩余配房價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理配房產權過戶手續當日一次性支付給甲方。四、配房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該配房及其附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付。2.交付地點：該配房所在地，即[小區名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層及房號]。3.交付手續：雙方應在交付當日共同對配房及其附屬設施進行驗收，并簽署《配房交付確認書》。確認書應詳細記錄配房及其附屬設施的現狀、數量、質量等情況。如發現配房及其附屬設施存在與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的違約責任。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向不動產登記部門申請辦理配房產權過戶手續。因政策調整、政府部門原因等不可抗力因素導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用：辦理配房產權過戶手續所需的相關稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付配房及其附屬設施，每逾期一日，應按照配房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照配房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的配房及其附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符，甲方應負責在合理期限內修復或整改至符合約定標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能在合理期限內完成修復或整改，乙方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由甲方承擔，同時甲方應按照配房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，導致該配房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方取得完整產權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因產權問題給乙方造成的其他直接和間接損失。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照配房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照配房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照配房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得配房產權的，甲方應承擔全部賠償責任，具體賠償方式同前款因產權糾紛導致的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付配房出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照配房出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接受配房及其附屬設施或擅自改變配房結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的修復費用，并按照配房出售價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給配房及其附屬設施造成損壞或影響配房正常使用的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，導致無法辦理產權過戶手續，乙方應承擔全部責任，包括但不限于因乙方原因產生的額外費用、給甲方造成的損失等。乙方應按照配房出售價款的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項扣除違約金后，剩余部分退還乙方。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該配房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力