定房合同解除協議書?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關于[具體房屋地址]房屋的定房合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就解除原合同相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋地址：[具體房屋地址]房屋建筑面積：____平方米（以房屋產權登記面積為準）房屋戶型：____室____廳____廚____衛房屋所在樓層：____層，所在樓棟總層數：____層房屋用途：[居住/商業等]2.房屋現狀房屋為[毛坯/精裝/其他裝修情況]狀態。屋內現有設施設備包括但不限于：[詳細列舉現有設施設備，如空調____臺、熱水器____臺、抽油煙機____臺等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照約定支付相關款項或履行其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方違約責任。義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，保證房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在限制交易等影響乙方購買權益的情形。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理定房合同解除的相關手續，包括但不限于簽署解除合同的書面文件、提供必要的證明材料等。在收到乙方支付的款項后，按照約定及時履行相應義務，如退還定金、支付違約金等。負責處理與房屋相關的其他事項，確保乙方能夠順利解除定房合同，且不因此給乙方造成額外損失。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方違約責任。義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付相關款項，如定金、違約金等。配合甲方辦理定房合同解除的相關手續，提供必要的身份證明、授權委托書等材料。不得故意隱瞞或提供虛假信息，如有違反，應承擔由此給甲方造成的一切損失。在定房合同解除后，不得就該房屋向甲方主張任何超出本協議約定范圍的權利。三、定房合同解除方式及時間1.經雙方協商一致，同意于____年__月__日解除原合同。2.雙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，共同前往[房屋所在地房地產交易管理部門名稱]辦理定房合同解除的備案手續。因一方原因導致未能按時辦理備案手續的，由責任方承擔相應后果。四、定金及相關款項處理1.定金退還乙方已支付給甲方的定金共計人民幣____元（大寫：____元整），甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，一次性無息退還給乙方。甲方退還定金的方式為：通過銀行轉賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.其他款項除定金外，乙方如有向甲方支付的其他款項（如購房款、預付款等），雙方應根據原合同及本協議的約定進行結算。經結算后，如甲方應退還乙方款項，應按照上述定金退還方式及時間退還給乙方；如乙方應向甲方支付款項，乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如未按時退還定金、未配合辦理定房合同解除手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照定金金額的____%向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如未按時支付相關款項、未配合辦理定房合同解除手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.如一方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協