工地拆除承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有工地拆除項目需要承包給乙方進(jìn)行施工，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方工地拆除工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[工地具體名稱]拆除工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.拆除范圍：[具體建筑物或區(qū)域的詳細(xì)描述，例如：甲方位于[具體位置]的[建筑物名稱]，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾裝修、附屬設(shè)施（如樓梯、電梯、消防設(shè)施等），以及場地內(nèi)的臨時建筑物、障礙物等]4.拆除內(nèi)容：拆除建筑物內(nèi)的各類結(jié)構(gòu)部件，包括但不限于墻體、樓板、梁、柱等，拆除過程中應(yīng)保證拆除后的材料分類堆放整齊。拆除建筑物的內(nèi)外裝飾裝修材料，如墻面磚、地面磚、天花板吊頂?shù)龋鸪髴?yīng)清理干凈現(xiàn)場，不得殘留建筑垃圾。拆除場地內(nèi)的臨時建筑物、臨時設(shè)施，如臨時工棚、圍擋等，并負(fù)責(zé)清理拆除后的場地。拆除建筑物內(nèi)的各類設(shè)備設(shè)施，包括但不限于電氣設(shè)備、給排水設(shè)備、暖通設(shè)備等，并確保設(shè)備設(shè)施拆除后場地的安全和整潔。5.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境和人員造成損害。拆除過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理出場，并按照甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行堆放或處置，不得隨意丟棄。二、承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]4.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成拆除工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部拆除工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方要求變更拆除范圍或內(nèi)容外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方完成拆除工程總量的[X%]后，向甲方提交進(jìn)度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工款：拆除工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：合同總金額的[X%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個月。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的拆除工程施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對拆除范圍、內(nèi)容、工期等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。有權(quán)要求乙方提供與拆除工程相關(guān)的資料和文件，如施工方案、安全措施、進(jìn)度計劃等。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供拆除工程所需的相關(guān)文件和資料，如建筑物的原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理拆除工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織拆除工程施工，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致施工困難時，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)：乙方必須具備相應(yīng)的拆除工程資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編制詳細(xì)的拆除工程施工方案，并報甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)治理和恢復(fù)原狀。按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和拆除要求完成拆除工程施工，并確保拆除后的場地整潔、安全。在拆除工程施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下文物、古墓等重要遺跡，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)文物保護(hù)部門。因保護(hù)文物造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。負(fù)責(zé)拆除工程施工過程中的所有材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和使用，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)清理拆除后的建筑垃圾，并按照甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行堆放或處置。在工程竣工后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，做到工完場清。配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，提供相關(guān)資料和文件，確保工程質(zhì)量符合合同要求。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工程施工，確保拆除工程質(zhì)量符合合同要求。拆除后的場地應(yīng)平整、整潔，無建筑垃圾殘留，拆除后的建筑物結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，符合相關(guān)規(guī)范要求。2.驗(yàn)收程序：拆除工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，申請工程驗(yàn)收。甲方收到乙方的驗(yàn)收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除范圍、拆除內(nèi)容、拆除質(zhì)量、安全管理、環(huán)境保護(hù)等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的工期完成拆除工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反合同約定的安全管理、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失；同時，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方部分或全部工程款。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為