室友臨時退房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方，即室友）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止與甲方就[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂的房屋租賃合同（合同編號：__________________），經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用及承擔違約責任。有權在乙方違約時，按照法律規定及本協議約定采取相應措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定，在乙方完成相關義務后，協助乙方辦理與房屋租賃相關的解除手續。確保該房屋在乙方承租期間不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵。按照乙方騰退房屋時的實際狀況，驗收房屋及屋內設施設備，如有損壞，應依據本協議約定處理。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方協助辦理房屋租賃解除相關手續。對房屋內屬于乙方所有的物品，有權在騰退房屋時予以取回。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付提前退房相關費用，包括但不限于剩余租金、違約金、房屋及設施設備損壞賠償費等。在本協議簽訂后[X]日內，騰空該房屋，并將房屋及屋內設施設備恢復至乙方入住時的狀態（正常使用損耗除外）。負責處理在其承租期間因自身原因產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，并在騰退房屋前結清。配合甲方完成房屋交接手續，如實地向甲方告知房屋及設施設備的使用狀況，不得隱瞞或虛報房屋及設施設備的損壞情況。三、提前退房費用及支付方式（一）費用明細1.剩余租金經雙方核算，乙方實際承租期限截至[預計退房日期]，原租賃合同約定租金為每月[X]元，已支付租金至[已支付租金截止日期]，剩余未支付租金為[X]元。2.違約金根據原租賃合同約定，乙方提前退房構成違約，應向甲方支付違約金[X]元。3.房屋及設施設備損壞賠償費經雙方現場查驗，房屋及屋內設施設備存在如下損壞情況：[詳細描述損壞部位及程度]，乙方應承擔相應的修復費用或賠償費用，經雙方協商確定賠償金額為[X]元。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述提前退房費用共計[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交接1.乙方應在[交接日期]與甲方進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋及屋內設施設備進行查驗，如無異議，乙方應將房屋鑰匙及門禁卡等相關物品交還給甲方。2.甲方應在乙方完成房屋交接且結清所有費用后的[X]個工作日內，按照本協議約定退還乙方剩余押金（如有）。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付提前退房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即支付全部費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋或未將房屋及設施設備恢復至約定狀態，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行騰空房屋，因此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照本協議約定支付提前退房的全部費用及違約金。3.若乙方隱瞞或虛報房屋及設施設備的損壞情況，甲方有權要求乙方按照實際損失進行賠償，并承擔因此給甲方造成的其他損失。4.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋租賃解除相關手續或未按照約定退還乙方押金等費用，每逾期一日，應按照應退還金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容符合《中華人民共和