物業轉租協議書?甲方（原物業租賃合同承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與物業所有權人簽訂了物業租賃合同，現甲方欲將其承租的物業部分或全部轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租協議：一、轉租物業的具體描述1.位置：甲方承租的物業位于[具體地址]，包括第[X]層整層或部分區域（詳細說明區域范圍，如從[房間號]至[房間號]）。2.面積：轉租物業的建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（如有）。3.用途：該物業用途為[商業/辦公/居住等具體用途]，乙方應按此用途使用物業，未經甲方書面同意，不得擅自改變。4.裝修及設施設備：物業現狀為[詳細描述裝修情況，如已裝修完畢，包含[列舉主要裝修項目，如地面鋪設、墻面裝飾等]；設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、空調、消防設備等]，甲方應確保其正常運行。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.如乙方有意續租，應在本協議到期前[X]個月書面通知甲方，經甲方及物業所有權人同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元，年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對物業的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規的行為，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，有權解除本協議。在租賃期限內，如物業所有權人因不可抗力或其他原因收回物業，導致本協議無法繼續履行，甲方不承擔違約責任，但應協助乙方與物業所有權人協商解決相關事宜。2.義務確保其與物業所有權人簽訂的物業租賃合同合法有效，并有權將物業轉租給乙方。向乙方提供物業的相關資料，包括但不限于物業租賃合同、產權證明等。負責協調物業所有權人與乙方之間的關系，確保乙方能夠正常使用物業。在租賃期限內，負責物業的主體結構維修及重大設施設備的維修（因乙方使用不當造成的除外），費用由甲方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用物業。有權要求甲方協助解決物業使用過程中遇到的問題。在租賃期限內，如物業所有權人同意，乙方有權對物業進行必要的裝修改造，但應符合相關法律法規及物業租賃合同的約定，并事先書面通知甲方。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照物業用途合理使用物業，不得擅自改變物業結構或用途，不得將物業轉租給第三方（經甲方書面同意的除外）。負責物業內部的日常維修及保養，確保物業及設施設備的正常使用，費用由乙方承擔。如因乙方原因造成物業損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規及物業管理規定，做好消防安全、環境衛生等工作，不得在物業內從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應按照原狀將物業交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、物業管理1.乙方應遵守物業所在小區或寫字樓的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。2.物業管理公司由[具體公司名稱]擔任，甲方應協助乙方與物業管理公司辦理交接手續。3.如因乙方原因導致物業管理公司收取額外費用或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.如乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變物業用途、結構或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用物業，甲方應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______