宿舍改建維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有宿舍改建維修的需求，乙方具備相關的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方宿舍改建維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍甲方指定的宿舍區域內的墻面、地面、門窗、水電線路等設施的維修與改造。具體包括但不限于墻面的粉刷、地面的修補或更換、門窗的更換或維修、水電線路的檢查與整改等，以確保宿舍的居住安全性和功能性。2.改建內容根據甲方的要求，對部分宿舍進行空間布局的調整，包括隔斷的拆除與新建、床位的重新布置等，以優化宿舍的使用功能。對宿舍的衛生間和廚房進行改建，如防水處理、潔具的更換、櫥柜的安裝等，提升居住的便利性和舒適性。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修改建工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照協議約定的標準和期限完成維修改建工作。有權對乙方提供的材料和設備進行檢驗，如發現不符合約定，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供宿舍改建維修所需的相關資料和信息，包括但不限于宿舍的原始設計圖紙、現狀照片、維修改建的具體要求等。協助乙方辦理與宿舍改建維修相關的審批手續（如需要），提供必要的協助和支持。按照協議約定的時間和方式向乙方支付維修改建費用。在乙方施工期間，負責協調其他相關人員或部門，確保施工工作的順利進行，避免因甲方原因導致施工延誤或中斷。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付維修改建費用。有權根據實際施工情況，在不違反協議約定的前提下，對維修改建方案進行合理調整，但應及時通知甲方并取得甲方的同意。有權使用甲方提供的宿舍區域進行施工，并在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。2.義務具備從事宿舍改建維修工作所需的合法資質和專業技術人員，確保施工工作符合國家相關法律法規和行業標準的要求。根據甲方提供的資料和要求，制定詳細的維修改建方案，并提交給甲方審核確認。經甲方確認后，嚴格按照方案進行施工，確保維修改建工作的質量和效果。負責采購維修改建所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和協議約定的要求，并向甲方提供產品合格證明等相關資料。在施工過程中，遵守施工現場的安全規定，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。按照協議約定的期限完成維修改建工作，如因特殊原因需要延長工期，應提前通知甲方并說明原因，經甲方同意后方可延長。在維修改建工作完成后，負責清理施工現場，恢復宿舍的原狀，并將施工過程中產生的垃圾等廢棄物妥善處理。對維修改建工作提供質量保證，在質保期內對因乙方施工質量問題導致的維修或整改負責免費處理。三、維修改建費用及支付方式1.維修改建費用經雙方協商確定，本次宿舍改建維修工程的總費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修改建工作所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修改建費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方完成維修改建工程的主體部分，并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付維修改建費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。維修改建工程全部完成，經甲方整體驗收合格且乙方提交全部竣工資料后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余的維修改建費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定的要求進行施工，確保維修改建工程的質量符合標準。維修改建工程所使用的材料和設備應符合國家質量標準和協議約定的規格、型號、品牌等要求，乙方應向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。2.驗收程序在乙方完成每個階段的施工工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。維修改建工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工報告和竣工資料。甲方應在收到竣工報告和竣工資料后的______個工作日內組織全面驗收。驗收內容包括工程質量、施工工藝、材料設備、安全防護等方面。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責無償返工或整改，直至達到驗收標準，并承擔因返工或整改而產生的全部費用和延誤的工期責任。五、質保期1.質保期期限本工程的質保期為自竣工驗收合格之日起______個月。2.質保期服務在質保期內，如因乙方施工質量問題導致維修改建工程出現質量問題或損壞，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內派人到現場進行免費維修或更換。如乙方未在規定時間內履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間和方式支付維修改建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而造成的損失。若甲方未按照協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理審批手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間完成維修改建工作，每逾期一日，應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方施工質量不符合協議約定的標準或國家相關法律法規、行業標準的要求，乙方應負責無償返工或整改，直至達到驗收標準，并承擔因返工或整改而產生的全部費用和延誤的工期責任。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方同意擅自更換維修改建所需的材料和設備，或所使用的材料和設備不符合協議約定的要求，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產生的全部費用和延誤的工期責任。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反施工現場的安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協