市區商鋪買賣協議書?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[市區具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.建筑面積：經雙方確認，該商鋪的建筑面積為[X]平方米，以房地產管理部門最終測量面積為準。3.用途：該商鋪目前的用途為[商業用途名稱]，乙方對該商鋪現狀及用途已知悉且無異議。4.附屬設施：該商鋪包含以下附屬設施（如有）：[詳細列舉附屬設施，如消防設施、水電設備、裝修等]二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：雙方商定該商鋪的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理相關房產交易手續。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在該商鋪產權過戶至乙方名下之日起[X]日內支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應將該商鋪交付給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議的約定采取相應措施維護自身權益。2.義務保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，保證該商鋪未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產權的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門及相關部門的要求配合辦理各項手續，承擔因辦理產權過戶手續應由甲方承擔的稅費及其他費用。在本協議簽訂后至該商鋪交付給乙方前，妥善保管該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變其現狀或損壞其附屬設施。如因甲方保管不善導致該商鋪或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、租賃情況等與該商鋪相關的一切信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理該商鋪的產權過戶手續及交付手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議的約定采取相應措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理該商鋪的產權過戶手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的相關資料，并承擔因辦理產權過戶手續應由乙方承擔的稅費及其他費用。在該商鋪交付后，應按照該商鋪的現狀使用，不得擅自改變其用途或進行破壞性行為。如需對該商鋪進行裝修或改造，應遵守相關法律法規及物業管理規定，并事先征得甲方書面同意。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔。2.甲方應確保在辦理產權過戶手續過程中，積極配合乙方提供所需資料，并按照房地產管理部門的要求及時辦理相關手續。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照房地產管理部門及甲方的要求，及時提供辦理產權過戶手續所需的資料，并繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、商鋪交付1.交付時間：甲方應在該商鋪產權過戶至乙方名下之日起[X]日內，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保該商鋪及其附屬設施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于購房合同、產權證書、物業交割清單等。3.交付手續：雙方應在交付當日共同對該商鋪及其附屬設施進行驗收，并簽署物業交割清單。如發現該商鋪或附屬設施存在問題，甲方應按照本協議約定負責修復或賠償后再行交付。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協議成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的該商鋪產權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議成交價格的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協議成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協議成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議成交價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協議成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在該商鋪交付后擅自改變其用途或進行破壞性行為，導致該商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另