私人房子協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的私人房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，朝向為______，采光良好，通風(fēng)順暢。房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層，樓間距合理，無遮擋視線問題。房屋權(quán)屬證書號為：______________________，登記時間為______年______月______日，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，可正常交易過戶。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶獨立的[車庫/車位]，面積為______平方米，可停放______輛汽車，車庫/車位狀況良好，設(shè)施齊全。房屋內(nèi)裝修情況為[豪華裝修/中等裝修/簡單裝修]，包含但不限于墻面[材質(zhì)及顏色]、地面[材質(zhì)及顏色]、天花板[造型及材質(zhì)]、門窗[材質(zhì)及樣式]等，裝修風(fēng)格為______，裝修質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量問題。屋內(nèi)配備的家具家電包括但不限于[列舉主要家具家電名稱及品牌型號]，上述家具家電隨房屋一并出售給乙方，乙方無需另行支付費用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付款項、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方能夠順利取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對該房屋設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不得與任何第三方就該房屋簽訂任何形式的交易合同或協(xié)議。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等，確保交付時乙方無需承擔(dān)任何額外費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或產(chǎn)生額外稅費的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)資料，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。如實向甲方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的個人資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，配合甲方完成相關(guān)交易手續(xù)的辦理，并積極準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項文件和資料。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。該價格為固定價格，不因市場價格波動、房屋附屬設(shè)施狀況變化等任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______________________元整）。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______________________元整）。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三期：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將剩余房屋價款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將扣除銀行貸款金額后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。如乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分，否則視為乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價款（如采取分期付款方式，則在收到全部款項）后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋價款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或采取其他補救措施。甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費繳納憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋價款的______%向甲方支付違約金，并退還房屋。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋價款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體稅費承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息損失、因辦理房屋交易及過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方為使用房屋而進(jìn)行的裝修費用、乙方因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的其他經(jīng)濟損失等。如甲方擅自將房屋再次出售給第三方或與第三方就該房屋簽訂任何形式的交易合同或協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照房屋價款的______%向乙方支付違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋價款的______%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋價值受損或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照房屋價款的______%向甲方支付違約金，并在甲方要求的合理期限內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法在規(guī)定時間內(nèi)收到全部房屋價款的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)