小區租賃房子協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[小區名稱及具體地址]的房屋事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[小區名稱]內，具體地址為[詳細門牌號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以房地產權證登記面積為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金。方式一：按月支付。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按年支付。乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施齊全且能正常使用。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施、設備。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設他物。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期限內，甲方有權轉讓該出租房屋，但轉讓后，本協議對新的房屋所有人和乙方繼續有效，甲方有義務提前通知乙方。2.義務保證所提供房屋的合法性及安全性，符合居住或使用要求。負責對房屋及其附屬設施、設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用房屋。有權要求甲方按照本協議約定履行維修義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給他人。遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還房屋及其附屬設施、設備。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉租房屋或對房屋進行裝修、改造、增設他物的，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內交還房屋及其附屬設施、設備。八、爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協