福地轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處福地（以下簡稱"該福地"），乙方有意受讓該福地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就福地轉讓事宜達成如下協議：一、福地基本情況及描述1.福地位置：該福地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經雙方確認，該福地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.地類性質：該福地土地性質為[具體地類性質，如農用地、建設用地等]。4.附著物情況：該福地范圍內現有附著物包括但不限于[詳細列舉地上附著物，如房屋、樹木、水井等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該福地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完福地過戶手續之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該福地擁有合法的處分權，且該福地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方如實告知該福地的真實情況，包括但不限于地類性質、附著物情況、周邊環境等信息。協助乙方辦理該福地的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理過程中的一切費用及責任。在乙方支付定金后，不得再將該福地轉讓給第三方，并保證在本協議履行期間不實施任何妨礙乙方正常使用該福地的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在支付全部轉讓款及辦理完過戶手續后，有權依法使用、占有、處分該福地。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理該福地的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶手續辦理過程中的一切費用及責任。在使用該福地過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規行為。四、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向相關土地管理部門申請辦理該福地的過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方準備過戶所需的資料，包括但不限于身份證明、土地權屬證明、轉讓協議等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導致過戶手續無法在約定時間內辦理完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致延誤辦理過戶手續的，該方應承擔相應的法律責任和給對方造成的損失。五、交付與接收1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將該福地及相關附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對福地及附著物的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交接清單應詳細記錄福地的面積、地類性質、附著物情況等信息，雙方應對交接清單的內容予以認可。3.自交付之日起，該福地的占有、使用、收益及處分權歸乙方所有，甲方應確保乙方能夠正常使用該福地，不得干涉乙方的合法權益。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，存在以下情形之一的，應承擔相應的違約責任：若甲方未保證該福地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該福地或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權解除本協議。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續，或因甲方原因導致過戶手續無法辦理的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權解除本協議。若甲方未按照本協議約定的時間將福地及相關附著物交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，存在以下情形之一的，應承擔相應的違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理過戶手續，或因乙方原因導致過戶手續無法辦理的，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。3.任何一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不