居民屋頂漏水協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所居住房屋屋頂出現漏水問題，影響正常生活，甲方特委托乙方對屋頂漏水問題進行維修處理。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋信息甲方房屋位于[具體地址]，房屋結構為[結構類型]，建筑面積為[X]平方米，屋頂面積約為[X]平方米。屋頂漏水具體部位：[詳細描述漏水部位，如屋頂西北角、客廳上方等]。2.維修內容乙方負責對甲方屋頂漏水部位進行全面檢查，確定漏水原因并采取有效的維修措施，確保維修后屋頂不再漏水。維修措施包括但不限于：清理屋頂雜物及積水，對漏水處進行防水處理，如涂刷防水涂料、鋪設防水卷材等；對損壞的屋頂防水層進行修復或重新鋪設；對可能導致漏水的屋頂縫隙、孔洞等進行密封處理；對屋頂排水系統進行檢查和疏通，確保排水暢通。乙方維修過程中所使用的材料應符合國家相關標準和質量要求，具備良好的防水性能和耐久性，不得使用假冒偽劣產品。材料品牌及規格型號：[詳細列出所使用的防水材料品牌及規格型號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容和質量標準進行維修。有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現維修質量不符合約定，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供維修所需的必要協助，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方進入房屋進行檢查和維修等。如實向乙方告知屋頂漏水的相關情況，包括漏水發生時間、漏水部位、是否有過自行維修嘗試及維修情況等，以便乙方準確判斷漏水原因并制定合理的維修方案。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并支付因此增加的費用。2.義務按照本協議約定的維修內容和質量標準，組織專業維修人員進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。維修工作應在合理時間內完成，具體維修工期為[自協議簽訂之日起至維修完成并通過驗收之日止的天數]天，但因不可抗力或甲方原因導致維修延誤的除外。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。維修完成后，應向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況及使用的材料等信息。在質保期內，對因維修質量問題導致的屋頂再次漏水，乙方應免費進行修復。質保期為自維修完成并通過驗收之日起[X]個月。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次屋頂漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用及其他相關費用，但不包含可能產生的因維修工作需要破壞屋內裝修而產生的修復費用（如因乙方維修操作不當導致屋內裝修損壞的除外）。2.支付方式甲方在本協議簽訂之日向乙方支付維修費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、驗收標準及方式1.驗收標準維修后的屋頂應達到不漏水的標準，即經過至少[X]小時的自然淋水試驗或[X]次人工淋水試驗（淋水時間和強度應符合相關規范要求）后，屋頂無滲漏現象。維修所使用的材料應符合本協議約定的品牌及規格型號，材料質量應符合國家相關標準和質量要求。屋頂排水系統應暢通，無堵塞現象，排水坡度符合設計要求。2.驗收方式乙方維修完成后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，甲乙雙方共同對屋頂進行檢查，按照上述驗收標準進行驗收。如發現維修質量不符合約定，乙方應及時返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且維修工期相應順延。經雙方驗收合格后，雙方應簽署驗收合格證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及逾期付款違約金。甲方支付逾期付款違約金后，乙方應繼續履行維修義務。若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要協助，導致乙方維修工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于增加的維修費用、誤工費等）。若甲方在未經乙方書面同意的情況下，自行對維修后的屋頂進行改動或破壞，導致屋頂再次出現漏水問題的，乙方不承擔質保責任，甲方應自行承擔維修費用及相關損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修內容和質量標準進行維修，或維修質量不符合驗收標準，乙方應負責免費返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失（包括但不限于因屋頂漏水導致的屋內裝修損壞、物品損壞等損失）。如因乙方維修質量問題導致甲方遭受第三方索賠的，乙方應負責處理并承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[逾期完工違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期完工違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款及支付逾期完工違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于因屋頂漏水導致的生活不便、另行委托他人維修產生的額外費用等）。若乙方在質保期內拒絕履行質保義務或質保期內維修后仍出現漏水問題且乙方未及時維修的，甲方有權自行委托他人維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內支付該費用。乙方支付費用后，仍應按照本協議約定繼續履行質保義務。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂