小區消防責任協議書?甲方：名稱：[小區名稱]業主委員會法定代表人：[姓名]地址：[小區地址]聯系電話：[電話號碼]乙方：名稱：[物業管理公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方為[小區名稱]的業主自治組織，負責小區的整體管理與服務；乙方為依法設立并具備相應資質的物業管理公司，負責為小區提供物業管理服務。為加強小區消防安全管理，保障小區居民的生命財產安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就小區消防責任事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小區范圍本協議所指小區位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓棟號及單元號]等建筑物及附屬設施。2.消防設施設備小區內配備有各類消防設施設備，包括但不限于消防栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、滅火器、消防應急照明及疏散指示標志等。具體設施設備清單詳見附件一《小區消防設施設備清單》。3.消防通道小區內設有消防通道，包括[主要消防通道名稱及位置]等，確保在火災發生時消防車能夠順利通行。消防通道應保持暢通無阻，不得堆放任何雜物。4.消防管理服務乙方負責按照國家及地方有關消防安全法規和標準，對小區內的消防設施設備進行日常維護、保養、檢測，確保其正常運行；組織開展消防安全宣傳教育活動，提高小區居民的消防安全意識；制定并落實消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查和隱患排查治理；組織消防演練，提高應對火災事故的能力等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方履行本協議約定的消防管理責任，對乙方的消防工作進行檢查和評估。有權要求乙方提供與消防管理相關的工作資料和報告。對小區內涉及消防安全的重大事項，有權參與決策并提出意見和建議。2.義務協助乙方做好小區消防安全管理工作，向小區居民宣傳消防安全知識，督促居民遵守消防安全規定。配合乙方開展消防安全檢查和隱患排查治理工作，對發現的消防安全問題及時進行整改或協助乙方督促相關責任人進行整改。按照法律法規的規定，籌集和使用專項維修資金，保障消防設施設備的正常維修、更新和改造。不得擅自改變小區內消防設施設備的用途或拆除、損壞消防設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取消防管理服務費用。有權要求甲方協助開展消防管理工作，提供必要的支持和配合。對小區內違反消防安全規定的行為，有權進行勸阻和制止，并及時向甲方或相關部門報告。2.義務按照國家及地方有關消防安全法規和標準，制定完善的小區消防安全管理制度，并嚴格組織實施。配備專業的消防管理人員，負責小區內的消防設施設備管理、消防安全檢查、宣傳教育、演練等工作。定期對小區內的消防設施設備進行維護、保養、檢測，確保其完好有效。建立消防設施設備檔案，記錄維護、保養、檢測等情況。具體維護、保養、檢測計劃詳見附件二《小區消防設施設備維護、保養、檢測計劃》。每月至少組織一次全面的消防安全檢查，對檢查中發現的火災隱患及時進行整改，并做好記錄。對重大火災隱患，應立即采取臨時防范措施，并及時向甲方和相關部門報告，跟蹤督促整改到位。每年組織不少于[X]次的消防安全宣傳教育活動，通過張貼海報、發放宣傳資料、舉辦講座等形式，向小區居民普及消防安全知識，提高居民的消防安全意識和自防自救能力。每半年組織一次消防演練，演練內容應包括火災報警、疏散逃生、滅火撲救等環節，確保小區居民和物業工作人員熟悉火災應急處置程序，提高應對火災事故的能力。演練結束后，應及時總結經驗教訓，針對演練中發現的問題進行整改，并將演練情況報告甲方。接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的意見和建議及時進行整改落實。發生火災事故時，應立即啟動應急預案，組織力量進行撲救，并及時報警，協助相關部門做好事故調查和善后處理工作。同時，應在事故發生后[X]小時內將事故情況報告甲方。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方開展消防管理工作，導致小區消防安全出現問題的，甲方應承擔相應的責任，并負責整改落實。若甲方擅自改變小區內消防設施設備的用途或拆除、損壞消防設施設備，甲方應負責恢復原狀或賠償相應損失，并承擔由此引發的一切法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行消防管理責任，導致小區消防設施設備不能正常運行或發生火災事故的，乙方應承擔相應的法律責任，并負責賠償甲方及小區居民因此遭受的損失。若乙方未按照規定定期對消防設施設備進行維護、保養、檢測，或維護、保養、檢測記錄不完整、不真實的，甲方有權責令乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權另行委托其他單位進行維護、保養、檢測，相關費用由乙方承擔。若乙方未按照規定組織消防安全宣傳教育活動或消防演練的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權按照本協議約定扣除相應的服務費用。四、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________