小區(qū)消防責(zé)任協(xié)議書?甲方：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)法定代表人：[姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：名稱：[物業(yè)管理公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主自治組織，負(fù)責(zé)小區(qū)的整體管理與服務(wù)；乙方為依法設(shè)立并具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。為加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)消防責(zé)任事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)范圍本協(xié)議所指小區(qū)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓棟號(hào)及單元號(hào)]等建筑物及附屬設(shè)施。2.消防設(shè)施設(shè)備小區(qū)內(nèi)配備有各類消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火器、消防應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志等。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一《小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備清單》。3.消防通道小區(qū)內(nèi)設(shè)有消防通道，包括[主要消防通道名稱及位置]等，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)消防車能夠順利通行。消防通道應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放任何雜物。4.消防管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方有關(guān)消防安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行；組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí)；制定并落實(shí)消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查和隱患排查治理；組織消防演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的消防管理責(zé)任，對(duì)乙方的消防工作進(jìn)行檢查和評(píng)估。有權(quán)要求乙方提供與消防管理相關(guān)的工作資料和報(bào)告。對(duì)小區(qū)內(nèi)涉及消防安全的重大事項(xiàng)，有權(quán)參與決策并提出意見和建議。2.義務(wù)協(xié)助乙方做好小區(qū)消防安全管理工作，向小區(qū)居民宣傳消防安全知識(shí)，督促居民遵守消防安全規(guī)定。配合乙方開展消防安全檢查和隱患排查治理工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防安全問題及時(shí)進(jìn)行整改或協(xié)助乙方督促相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行整改。按照法律法規(guī)的規(guī)定，籌集和使用專項(xiàng)維修資金，保障消防設(shè)施設(shè)備的正常維修、更新和改造。不得擅自改變小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的用途或拆除、損壞消防設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取消防管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助開展消防管理工作，提供必要的支持和配合。對(duì)小區(qū)內(nèi)違反消防安全規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行勸阻和制止，并及時(shí)向甲方或相關(guān)部門報(bào)告。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方有關(guān)消防安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的小區(qū)消防安全管理制度，并嚴(yán)格組織實(shí)施。配備專業(yè)的消防管理人員，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全檢查、宣傳教育、演練等工作。定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)，確保其完好有效。建立消防設(shè)施設(shè)備檔案，記錄維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)等情況。具體維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)計(jì)劃詳見附件二《小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)計(jì)劃》。每月至少組織一次全面的消防安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時(shí)進(jìn)行整改，并做好記錄。對(duì)重大火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取臨時(shí)防范措施，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告，跟蹤督促整改到位。每年組織不少于[X]次的消防安全宣傳教育活動(dòng)，通過張貼海報(bào)、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座等形式，向小區(qū)居民普及消防安全知識(shí)，提高居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。每半年組織一次消防演練，演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火撲救等環(huán)節(jié)，確保小區(qū)居民和物業(yè)工作人員熟悉火災(zāi)應(yīng)急處置程序，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。演練結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并將演練情況報(bào)告甲方。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改落實(shí)。發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織力量進(jìn)行撲救，并及時(shí)報(bào)警，協(xié)助相關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。同時(shí)，應(yīng)在事故發(fā)生后[X]小時(shí)內(nèi)將事故情況報(bào)告甲方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開展消防管理工作，導(dǎo)致小區(qū)消防安全出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改落實(shí)。若甲方擅自改變小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的用途或拆除、損壞消防設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防管理責(zé)任，導(dǎo)致小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)行或發(fā)生火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方及小區(qū)居民因此遭受的損失。若乙方未按照規(guī)定定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)，或維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)記錄不完整、不真實(shí)的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)另行委托其他單位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照規(guī)定組織消防安全宣傳教育活動(dòng)或消防演練的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________