小區電梯保護協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主/使用人，乙方為具備電梯維護保養資質的專業機構，為保障小區電梯的正常運行和安全使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方對小區電梯進行保護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本信息本小區內共有[X]部電梯，電梯型號為[具體型號]，電梯編號分別為[具體編號]。電梯分布位置：[詳細說明每部電梯所在的樓號及樓層范圍]。2.服務內容乙方負責對上述電梯進行定期維護保養，確保電梯的安全性能符合國家相關標準和規定。具體保養工作包括但不限于：電梯機械部件的檢查、潤滑、調整和清潔，如曳引機、導軌、轎廂、對重等。電梯電氣系統的檢查、測試和維護，包括控制柜、電機、傳感器、安全回路等。電梯安全裝置的檢查和試驗，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等，確保其功能正常。配合相關部門進行電梯的定期檢驗和安全評估工作。在電梯出現故障時，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現場進行維修，盡快恢復電梯的正常運行。乙方應建立電梯維護保養檔案，詳細記錄每次維護保養的時間、內容、更換的零部件等信息，并定期向甲方提供維護保養報告。乙方應為電梯配備必要的警示標識和安全防護設施，確保乘客在使用電梯過程中的安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的電梯維護保養工作，對乙方的服務質量提出意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方限期整改或解除本協議。2.義務按照本協議約定向乙方支付電梯保護費用。協助乙方做好電梯的日常管理工作，如提醒業主正確使用電梯，不得在電梯內吸煙、打鬧、堆放雜物等。不得擅自更改電梯的原有結構和功能，不得損壞電梯設備及相關設施。如因甲方原因造成電梯損壞或安全事故，甲方應承擔相應的賠償責任。在電梯出現故障或異常情況時，及時通知乙方，并配合乙方進行維修工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取電梯保護費用。要求甲方提供必要的協助和配合，以便順利開展電梯維護保養工作。2.義務嚴格按照國家相關標準和規定以及本協議約定，對電梯進行維護保養，確保電梯的安全性能良好。配備專業的技術人員和必要的維護保養設備、工具，確保維護保養工作的質量和效率。定期對維護保養人員進行培訓和考核，提高其業務水平和服務意識。遵守國家法律法規和小區的各項規章制度，文明作業，不得影響小區居民的正常生活。在維護保養過程中發現電梯存在安全隱患或其他問題時，應及時告知甲方，并提出合理的解決方案。因乙方原因導致電梯出現故障或安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責及時修復電梯，確保其正常運行。三、費用及支付方式1.電梯保護費用甲方應向乙方支付的電梯保護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用包含電梯的維護保養費、零部件更換費、技術服務費、稅費等一切相關費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付本年度電梯保護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余費用在本協議履行期限屆滿前的[X]個工作日內支付完畢。乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付電梯保護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯維護保養服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方擅自更改電梯的原有結構和功能，或損壞電梯設備及相關設施，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照國家相關標準和規定以及本協議約定對電梯進行維護保養，導致電梯出現故障或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，并負責及時修復電梯，確保其正常運行。同時，乙方應按照本協議約定的電梯保護費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在接到甲方通知后的[X]小時內到達現場進行維修，每逾期一小時，應按照本協議約定的電梯保護費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期維修導致甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未建立電梯維護保養檔案或未定期向甲方提供維護保養報告，乙方應在甲方要求的期限內整改完畢，并按照本協議約定的電梯保護費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可以解除本協議。3.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。4.通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各自的有效送達地址和聯系方式。任何一方如發生地址或聯系方式變更，應及時書面通知對方。否則，一方按照原地址或聯系方式發出的通知，視為已有效送達對方。