小區土地承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的部分土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于[承包用途詳細說明]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[小區具體位置]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地現狀甲方保證該土地目前不存在權屬糾紛，且未設定任何抵押、質押或其他權利限制。土地上現有[詳細說明地上附著物情況，如是否有建筑物、樹木等]。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿，乙方應按照本協議約定交還土地。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正。在承包期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證該土地的權屬清晰，不存在任何糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理與土地承包相關的手續，如提供必要的證明材料等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在承包期限內，不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方應遵守法律法規及小區的相關管理規定。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本協議約定自主使用該土地，從事約定的經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助。在承包期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致乙方遭受損失的，有權要求甲方給予相應的補償。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。合理使用土地，保護土地生態環境，不得進行掠奪式經營。在承包期限屆滿或本協議提前解除時，應將土地恢復原狀。遵守法律法規及小區的相關管理規定，不得在土地上從事違法違規活動。自行承擔在土地上從事經營活動所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在承包期限內，乙方應負責對土地上的建筑物、附著物等進行維護和管理，如因乙方原因造成損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。五、土地交付與返還1.交付本協議簽訂后[交付期限]內，甲方應將該土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.返還承包期滿或本協議提前解除后，乙方應在[返還期限]內將土地及地上附著物完好無損地返還給甲方。乙方返還的土地應符合本協議約定的狀態，如因乙方原因導致土地及地上附著物有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即恢復土地原狀，并按照當年承包費的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定合理使用土地，導致土地生態環境遭到破壞或土地質量下降的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的治理費用。同時，甲方有權要求乙方按照當年承包費的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行相關義務，甲方有權解除本協議。4.若甲方未按照本協議約定保證土地權屬清晰，或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議