漁池買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處漁池，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該漁池，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.漁池位置：該漁池位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.漁池面積：經雙方測量及確認，該漁池面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.漁池現狀：漁池目前處于[現有狀態描述，如已養殖魚類、閑置等]狀態，包含[附屬設施描述，如魚塘堤壩、進排水系統、看守房等]。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定，該漁池的買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行付款義務后，抵作購池款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購池款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完漁池產權過戶手續之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對所出售的漁池擁有合法的所有權及處分權，確保該漁池不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得漁池完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知漁池的現狀，包括但不限于漁池的水質情況、養殖歷史、周邊環境等信息。在本協議簽訂后，協助乙方辦理漁池的相關過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的費用。在乙方支付首付款后，將漁池及附屬設施交付給乙方使用，并保證交付時漁池及附屬設施的現狀與本協議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式購買漁池。在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在漁池交付后，對漁池及附屬設施享有占有、使用和收益的權利。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付款項。接受甲方交付的漁池及附屬設施，并按照現狀使用，不得擅自改變漁池的用途及附屬設施的結構。在辦理漁池過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營使用漁池。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理漁池的產權過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并根據實際情況順延辦理時間。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內，將漁池及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，并簽署書面的交付確認書，確認漁池及附屬設施的交付情況。交付內容包括但不限于漁池的范圍、現狀、附屬設施的數量及完好程度等。3.接收標準：乙方應在接收漁池及附屬設施時，對其進行仔細檢查。如發現漁池及附屬設施存在與本協議約定不符的情況，應立即書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內負責整改或承擔相應的賠償責任。如乙方未在接收時提出異議，則視為甲方交付的漁池及附屬設施符合本協議約定。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付漁池及附屬設施，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本協議關于漁池產權的保證義務，導致乙方無法取得漁池完整產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。4.如乙方擅自改變漁池的用途或附屬設施的結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，收回漁池，乙方已支付的款項不予退還。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向漁池所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內