種植山柚協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地資源，并有意進行山柚種植；乙方具備山柚種植相關經驗與技術，并有意愿受讓甲方土地用于山柚種植。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方受讓甲方土地種植山柚事宜達成如下協議：一、土地基本情況及用途1.土地位置及面積甲方轉讓給乙方的土地位于[具體地址]，面積為[X]畝。該土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.土地用途乙方受讓該土地僅用于山柚種植，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、土地轉讓期限土地轉讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。轉讓期限屆滿后，乙方應按照本協議約定及屆時土地狀況將土地交還甲方。三、土地轉讓費用及支付方式1.土地轉讓費用乙方應向甲方支付的土地轉讓費用為每畝每年人民幣[X]元，總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付首年土地轉讓費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每年的[具體日期]前支付下一年度的土地轉讓費用。甲方應在收到款項后[X]個工作日內開具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓費用。有權監督乙方按照約定用途使用土地。轉讓期限屆滿或本協議提前解除后，有權收回土地及地上附著物。2.義務保證對轉讓土地擁有合法的處分權，且該土地未設置任何抵押、查封等權利限制，亦不存在任何權屬糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地種植相關的必要手續，如提供土地權屬證明文件等資料，確保乙方能夠順利開展山柚種植活動。在土地交付前，負責清理土地上的障礙物、排除他人對土地使用的妨礙，并確保土地達到適合山柚種植的條件。（二）乙方權利義務1.權利在轉讓期限內，有權按照本協議約定自主經營山柚種植，享有山柚種植所產生的收益。有權要求甲方按照協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定按時足額支付土地轉讓費用。嚴格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規活動。負責山柚種植的全部投入，包括但不限于種苗采購、肥料使用、灌溉設施建設、病蟲害防治等，并承擔相應的費用和風險。定期向甲方通報山柚種植情況，接受甲方的監督檢查。在轉讓期限屆滿或本協議提前解除后，按照協議約定將土地及地上附著物完好交還甲方。如乙方對土地進行了改良或增添了附著物，應按照屆時土地及附著物的實際狀況與甲方協商處理；協商不成的，乙方應恢復土地原狀。五、山柚種植管理及技術支持1.種植標準乙方應按照國家及地方有關山柚種植的技術規范和標準進行種植管理，確保山柚的產量和質量。乙方應采用科學合理的種植方法，選用優質的山柚種苗，并做好日常的田間管理工作，包括但不限于施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等。2.技術支持甲方應在能力范圍內為乙方提供必要的山柚種植技術咨詢和指導。乙方如需更專業的技術支持，可自行聘請專業技術人員或參加相關培訓，費用由乙方自行承擔。六、土地交付與接收1.交付時間甲方應在本協議簽訂且乙方支付首年土地轉讓費用后的[X]個工作日內，將土地交付給乙方。2.交付條件交付的土地應達到以下條件：土地上無建筑物、構筑物及其他障礙物。土地平整，具備灌溉和排水條件。無他人對土地使用提出異議或存在糾紛。3.接收確認乙方應在土地交付時進行現場查驗，并簽署土地接收確認書。如發現土地不符合交付條件，乙方應在接收確認書中注明問題，甲方應在收到乙方反饋后的[X]個工作日內負責解決，直至土地符合交付條件。七、地上附著物及相關設施的處理1.轉讓期限內在轉讓期限內，乙方因山柚種植需要在土地上建設的地上附著物及相關設施，其所有權歸乙方所有。乙方應合理建設和使用這些設施，不得損害土地及周邊環境。2.轉讓期限屆滿或提前解除轉讓期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應自行拆除其在土地上建設的地上附著物及相關設施，并將土地恢復原狀。如乙方不拆除或不恢復原狀的，甲方有權自行拆除或恢復，由此產生的費用由乙方承擔。對于乙方種植的山柚樹，如甲方要求保留的，雙方應另行協商處理；如甲方要求乙方清除的，乙方應在轉讓期限屆滿或本協議提前解除后的[X]個工作日內予以清除。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定保證土地權屬清晰、無權利限制或存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部土地轉讓費用，并按照乙方實際損失的金額進行賠償。若甲方未按照本協議約定的時間交付土地或未履行協助義務，每逾期一日，應按照當年土地轉讓費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部土地轉讓費用，并按照當年土地轉讓費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付土地轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的全部土地轉讓費用。若乙方擅自改變土地用途或在土地上從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違法行為，并按照當年土地轉讓費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應自行承擔因此造成的全部損失，并負責恢復土地原狀。若乙方未按照本協議約定在轉讓期限屆滿或提前解除后交還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照當年土地轉讓費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方為收回土地及地上附著物所產生的全部費用。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補