父母房屋協(xié)議書(shū)?甲方：[父親姓名]，身份證號(hào)：[父親身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[家庭住址]，聯(lián)系電話：[父親電話號(hào)碼]乙方：[母親姓名]，身份證號(hào)：[母親身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[家庭住址]，聯(lián)系電話：[母親電話號(hào)碼]丙方：[子女姓名1]，身份證號(hào)：[子女1身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[現(xiàn)居住地址]，聯(lián)系電話：[子女1電話號(hào)碼]丁方：[子女姓名2]，身份證號(hào)：[子女2身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[現(xiàn)居住地址]，聯(lián)系電話：[子女2電話號(hào)碼]鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。為明確各方在該房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，門(mén)牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、儲(chǔ)藏室等]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方與乙方作為該房屋的共同所有權(quán)人，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對(duì)該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.甲方與乙方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的一切損失。3.甲方與乙方有義務(wù)維護(hù)該房屋的正常使用功能，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，確保房屋安全。因甲方或乙方未履行該義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)丙方、丁方書(shū)面同意，甲方與乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分該房屋。（二）丙方與丁方的權(quán)利義務(wù)1.丙方與丁方有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等。甲方與乙方應(yīng)向丙方、丁方如實(shí)提供相關(guān)信息。2.丙方與丁方在本協(xié)議履行期間，享有在該房屋正常居住、使用的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.丙方與丁方有義務(wù)協(xié)助甲方、乙方維護(hù)房屋的正常使用秩序，配合甲方、乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理。4.若丙方、丁方發(fā)現(xiàn)該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋正常使用的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助解決。三、房屋使用與管理1.該房屋由甲方與乙方負(fù)責(zé)整體管理，但應(yīng)充分考慮丙方、丁方的合理需求。在房屋使用過(guò)程中，如需進(jìn)行重大維修、改造或改變房屋用途等事項(xiàng)，應(yīng)提前通知丙方、丁方，并經(jīng)丙方、丁方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.丙方、丁方應(yīng)按照正常的居住習(xí)慣使用該房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因丙方、丁方原因?qū)е路课菰馐軗p壞或產(chǎn)生其他不良影響的，丙方、丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.各方應(yīng)共同維護(hù)房屋周邊環(huán)境的整潔和安全，不得隨意丟棄垃圾、堆放雜物，不得破壞公共設(shè)施。四、房屋費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：該房屋的物業(yè)費(fèi)由[各方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如甲方、乙方承擔(dān)X%，丙方、丁方承擔(dān)X%等]。各方應(yīng)按照約定及時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)，逾期繳納的，應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.水電費(fèi)：房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由實(shí)際使用方按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)繳納。各方應(yīng)定期結(jié)算水電費(fèi)，確保費(fèi)用清晰。3.房屋維修費(fèi)用：因房屋正常使用需要進(jìn)行的維修費(fèi)用，由甲方、乙方從房屋維修基金中支付；若維修費(fèi)用超出維修基金范圍，由各方按照[各方協(xié)商確定的比例]共同承擔(dān)。因丙方、丁方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的維修費(fèi)用，由丙方、丁方全額承擔(dān)。五、房屋繼承與分割1.在甲方與乙方均去世后，該房屋作為甲方、乙方的遺產(chǎn)，由丙方、丁方共同繼承。丙方、丁方應(yīng)按照法定繼承的相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.若丙方、丁方協(xié)商一致，也可在甲方、乙方在世時(shí)，通過(guò)贈(zèng)與或其他合法方式對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，但應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.在房屋繼承或分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由各方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方、乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或未履行房屋維護(hù)、管理等義務(wù)，給丙方、丁方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[X]%向丙方、丁方支付違約金，并賠償丙方、丁方因此遭受的全部損失。2.若丙方、丁方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施或未按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用等，應(yīng)按照違約行為給甲方、乙方或其他方造成損失的金額向受損方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給其他方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__