居民電梯共用協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方與乙方共同使用位于[具體地址]的電梯，為了明確雙方在電梯使用過程中的權利義務，保障電梯的正常運行和使用安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本信息本協議所涉及的電梯位于[具體地址]，電梯型號為[電梯型號]，電梯編號為[電梯編號]。該電梯由[電梯制造廠家]制造，于[安裝日期]安裝完畢并經檢驗合格投入使用。2.服務內容甲方和乙方共同享有使用該電梯的權利，電梯服務包括但不限于正常運行、維護保養、故障維修、緊急救援等。電梯運行時間為每天[運行起始時間][運行結束時間]，在運行時間內，電梯應保持正常運行狀態，以滿足甲方和乙方的出行需求。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定正常使用電梯。有權對電梯的運行情況進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務遵守電梯使用安全規定，正確使用電梯，不得在電梯內進行危險行為或損壞電梯設施。按照本協議約定按時繳納電梯運行維護費用。協助乙方進行電梯的日常管理和維護工作，如發現電梯異常情況及時通知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取電梯運行維護費用。有權對電梯進行日常管理和維護，確保電梯的正常運行和使用安全。2.義務負責電梯的日常維護保養工作，按照國家相關規定和電梯制造廠家的要求定期對電梯進行維護保養，確保電梯處于良好的運行狀態。配備專業的電梯維修人員，隨時處理電梯故障，保障電梯能夠及時修復并恢復正常運行。在接到電梯故障通知后，應在[規定時間]內到達現場進行維修。制定電梯安全管理制度，對電梯操作人員進行培訓和管理，確保電梯操作人員具備相應的資質和技能，嚴格按照操作規程操作電梯。在電梯轎廂內張貼電梯安全使用須知、應急救援電話等標識，向甲方和乙方宣傳電梯安全知識。定期對電梯進行安全檢查和檢測，確保電梯符合國家安全標準，并將檢查和檢測結果向甲方和乙方公示。三、電梯運行維護費用及支付方式1.費用標準甲方和乙方應按照建筑面積比例分攤電梯運行維護費用。經雙方核算，甲方的建筑面積為[X]平方米，乙方的建筑面積為[X]平方米，電梯運行維護費用總計為每月[X]元。電梯運行維護費用包括電梯電費、維護保養費、年檢費、保險費等與電梯運行和維護相關的所有費用。2.支付方式甲方和乙方應于每月[支付日期]前將當月應分攤的電梯運行維護費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到費用后向甲方和乙方提供正式發票。四、電梯使用安全管理1.使用規定甲方和乙方應遵守電梯使用安全規定，不得超載、超速使用電梯，不得在電梯內吸煙、吐痰、亂扔垃圾等，不得損壞電梯設施和部件。嚴禁攜帶易燃易爆物品、腐蝕性物品等危險物品乘坐電梯。兒童乘坐電梯時，應有成年人陪同，確保兒童的安全。2.安全責任甲方和乙方應對自己在電梯使用過程中的行為負責，因自身原因造成電梯損壞或他人人身傷害、財產損失的，應承擔相應的法律責任。乙方應加強電梯的安全管理，采取必要的安全防范措施，確保電梯的使用安全。如因乙方管理不善導致電梯發生安全事故，乙方應承擔全部責任。五、電梯維修與更新1.維修責任電梯出現故障時，乙方應及時進行維修，確保電梯能夠盡快恢復正常運行。因乙方原因未能及時維修導致甲方和乙方無法正常使用電梯的，乙方應承擔相應的違約責任。對于電梯的日常維修費用，按照本協議約定由甲方和乙方分攤支付。如電梯出現重大故障或損壞需要進行大修、更新改造的，所需費用按照國家相關規定和本協議約定執行。2.更新改造當電梯達到國家規定的使用年限或出現嚴重安全隱患需要進行更新改造時，乙方應及時提出更新改造方案，并征求甲方和乙方的意見。更新改造費用由甲方和乙方按照建筑面積比例分攤支付。如甲方和乙方未能在規定時間內籌集足夠的資金導致電梯無法及時更新改造的，由此產生的后果由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時繳納電梯運行維護費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯運行，直至甲方繳納全部費用及違約金。若甲方違反電梯使用安全規定，導致電梯損壞或發生安全事故的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行電梯維護保養、故障維修等義務，導致電梯不能正常運行或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照電梯運行維護費用總額的[X%]向甲方和乙方支付違約金。若乙方未按照規定時間收取電梯運行維護費用或提供正式發票的，每逾期一日，應按照應收金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙