深圳紅本協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的紅本房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于深圳市[具體地址]，房屋所有權證號為：________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為[具體用途]。該房產土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房產附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等]。2.房產現狀該房產目前由[居住/使用情況說明]，甲方保證該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且房屋現狀與交付時一致，無質量問題。若該房產存在租賃關系，甲方應確保租賃合同已明確告知乙方相關租賃條款，且乙方受讓房產后，租賃合同的權利義務按照本協議約定進行轉移。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房產轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，向乙方提供真實、有效的房產產權證明文件及相關資料。按照本協議約定的時間和方式，將該房產及相關附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。負責處理該房產轉讓過程中涉及的一切稅費繳納事宜，但本協議另有約定的除外。在房產交付前，承擔該房產的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并確保房產交付時不存在欠費情況。協助乙方辦理房產過戶過程中所需的各項手續，提供必要的協助和配合，確保過戶手續順利完成。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房產及相關附屬設施，并協助辦理過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。接受甲方交付的房產及相關附屬設施，并按照房產現狀進行驗收。負責辦理房產過戶過程中乙方應承擔的各項手續及費用，積極配合甲方完成過戶登記。在房產過戶完成前，妥善保管甲方交付的房產及相關資料，不得擅自改變房產現狀。三、房產轉讓款及支付方式（一）轉讓款金額雙方經協商一致，該房產轉讓總價款為人民幣______元（大寫：________________元整）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：________________元整）。定金在乙方支付完畢全部轉讓款后，抵作轉讓款。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：________________元整）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。3.尾款剩余轉讓款人民幣______元（大寫：________________元整），乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起______日內支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款證明。（三）支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應將轉讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因未按照本協議約定的支付方式和時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓總價款的______%向甲方支付違約金。四、房產交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的______日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。（二）交付手續1.雙方應在房產交付現場共同對房產及附屬設施進行驗收，填寫房產交付清單。清單應詳細記錄房產及附屬設施的名稱、數量、規格、型號等信息，雙方簽字確認后作為本協議的附件，具有同等法律效力。2.甲方應向乙方提供該房產的相關產權證明文件、鑰匙及其他與房產相關的資料，并協助乙方辦理水、電、燃氣、物業等相關費用的過戶手續。（三）交付標準房產交付時應保持現狀，甲方不得擅自拆除、損壞房產及附屬設施。若交付時發現房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在______日內進行修復或整改，直至符合交付標準。因甲方原因導致乙方無法按時接收房產的，每逾期一日，甲方應按照房產轉讓總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓總價款的______%向乙方支付違約金。五、房產過戶手續（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向深圳市房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。（二）辦理費用1.房產過戶過程中產生的稅費，按照國家及深圳市相關法律法規的規定，由[雙方各自承擔的稅費種類]各自承擔。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的稅費金額各自承擔相應部分。（三）協助義務1.甲方應積極協助乙方提供辦理房產過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求配合辦理相關手續。2.乙方應按照甲方及房地產管理部門的要求，及時提供辦理過戶手續所需的身份證明、授權委托書等資料，并配合完成各項手續的辦理。（四）違約責任如因甲方原因導致房產過戶手續無法在本協議約定的時間內辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照房產轉讓總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓總價款的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致房產過戶手續無法按時辦理完畢，每逾期一日，乙方應按照房產轉讓總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓總價款的______%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓總價款的______%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房產及相關附屬設施，或交付的房產及附屬設施不符合本協議約定的，應按照本協議第四條第（三）款的約定承擔違約責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，應按照本協議第五條第（四）款的約定承擔違約責任。4.甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房產轉讓款，應按照本協議第三條第（三）款的約定承擔違約責任。2.如乙方在房產過戶完成前擅自改變房產現狀，導致房產價值受損或無法正常辦理過戶手續的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房產轉讓總價款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，應按照本協議第五條第（四）款的約定承擔違約責任。4.乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一