小院招募合作協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小院（以下簡稱"小院"），位于[小院具體地址]，占地面積為[X]平方米，小院現有房屋建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數量及布局]等設施。小院周邊環境優美，具備發展特色項目的良好條件。乙方具備相關的資源、能力及合作意向，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小院招募乙方進行合作事宜，達成如下協議：一、合作內容（一）合作項目概述雙方共同合作，基于甲方的小院資源，打造[具體合作項目名稱，如特色民宿、休閑餐飲小院、親子活動基地等]，充分發揮小院的優勢，實現資源共享、互利共贏。（二）服務具體描述1.小院設施改造與升級甲方負責提供小院現有的房屋及場地，乙方負責根據合作項目的需求，對小院進行必要的改造與升級。改造內容包括但不限于室內裝修風格的調整（如按照[特色風格]進行裝修，打造[X]間不同主題的客房等）、室外景觀的優化（設置休閑區域、花園等）、增添相關配套設施（如廚房設備、娛樂設施等）。改造升級需符合國家相關建筑、安全等標準要求，費用由雙方按照約定分擔（具體分擔方式見本協議第五條）。2.運營管理乙方負責合作項目的日常運營管理，包括但不限于人員招聘與培訓、市場推廣與營銷、客戶接待與服務等。乙方應制定完善的運營管理制度，確保合作項目的服務質量和運營效率。乙方應充分利用自身資源和渠道，積極拓展客戶群體，提高小院的知名度和影響力，增加合作項目的收益。3.項目品牌塑造雙方共同商討確定合作項目的品牌定位和形象設計，乙方負責品牌的宣傳推廣和維護。品牌宣傳推廣方式包括但不限于線上社交媒體營銷、線下活動推廣、制作宣傳資料等，費用由雙方按照約定分擔（具體分擔方式見本協議第五條）。在合作期間，乙方應確保品牌形象的一致性和穩定性，不得擅自更改品牌標識或進行有損品牌形象的行為。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對合作項目的重大決策提出意見和建議，參與合作項目的重要事項決策。按照本協議約定，享有合作項目的收益分配權。有權監督乙方對小院的使用和合作項目的運營管理情況，要求乙方定期提供運營報告。2.義務保證小院的合法性和完整性，確保乙方在合作期間能夠正常使用小院開展合作項目。如因小院產權糾紛或其他法律問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理合作項目運營過程中所需的相關手續，如營業執照登記、衛生許可證辦理等，提供必要的證明文件和協助。按照本協議約定，及時、足額提供合作所需的資金或其他資源支持（如有）。在合作期間，不得擅自將小院另行出租、轉讓或用于其他與本合作項目無關的用途，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權根據合作項目的實際需求，自主安排運營管理工作，但需遵守國家法律法規和本協議的約定。按照本協議約定，享有合作項目的收益分配權。在合作期間，有權使用小院的相關設施和資源開展合作項目，但不得擅自改變小院的主體結構或進行破壞性使用。2.義務負責合作項目的日常運營管理，投入必要的人力、物力和財力，確保合作項目的順利開展。按照國家相關法律法規和行業規范，合法經營合作項目，保證服務質量，維護合作項目的良好形象。定期向甲方提供合作項目的運營報告，包括但不限于財務狀況、客戶反饋、市場動態等，接受甲方的監督和檢查。按照本協議約定，按時、足額支付應承擔的費用，如場地租金（如有）、品牌宣傳費用分攤款等。在合作期間，不得將合作項目的經營權轉讓給第三方，不得擅自改變合作項目的經營范圍或合作模式，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。三、收益分配（一）收益分配原則雙方按照各自的投入和貢獻，協商確定收益分配比例。在扣除合作項目運營過程中的成本（包括但不限于人員工資、水電費、物料采購費、營銷推廣費等）、稅費以及應償還的債務后，按照本協議約定的比例進行收益分配。（二）具體分配方式1.月度預分配每月結束后的[X]個工作日內，乙方應根據當月合作項目的經營情況，編制月度財務報表，并提交給甲方。根據月度財務報表，雙方按照約定的預分配比例進行收益預分配。預分配比例為[甲方預分配比例]：[乙方預分配比例]。預分配金額在次月的[X]個工作日內支付給雙方指定的賬戶。2.年度結算與分配每年結束后的[X]個月內，乙方應負責完成合作項目的年度財務審計工作，并編制年度財務報告提交給甲方。雙方根據年度財務報告，對全年的收益進行最終結算。在扣除全年的成本、稅費以及應償還的債務后，按照本協議約定的最終分配比例進行年度收益分配。最終分配比例為[甲方最終分配比例]：[乙方最終分配比例]。年度收益分配在審計報告出具后的[X]個工作日內完成支付。四、費用分擔（一）改造升級費用小院改造升級費用預計為[X]元，由雙方按照[甲方分擔比例]：[乙方分擔比例]的方式分擔。甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內支付其應承擔的改造升級費用的[X]%作為預付款，即[X]元；乙方應在改造升級工程開工前支付其應承擔費用的[X]%，即[X]元。剩余費用在改造升級工程驗收合格后的[X]個工作日內結清。（二）運營管理費用合作項目運營過程中的人員工資、水電費、物料采購費等日常運營管理費用由乙方承擔。乙方應確保運營管理費用的合理支出，并定期向甲方提供費用明細清單。（三）品牌宣傳費用品牌宣傳費用預計為每年[X]元，由雙方按照[甲方分擔比例]：[乙方分擔比例]的方式分擔。甲方應在每年年初的[X]個工作日內支付其應承擔的品牌宣傳費用的[X]%作為預付款，即[X]元；乙方應在品牌宣傳活動開展前支付其應承擔費用的[X]%，即[X]元。剩余費用在品牌宣傳活動結束后的[X]個工作日內結清。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供小院相關資源或協助乙方辦理手續，導致合作項目無法正常開展或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失以及預期可得利益損失。2.若甲方擅自將小院另行出租、轉讓或用于其他與本合作項目無關的用途，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[X]個工作日內返還乙方已支付的所有費用，并按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定投入運營管理所需的人力、物力和財力，導致合作項目運營不善或未能達到預期目標的，乙方應承擔違約責任。乙方應采取積極措施改進運營管理情況，如在甲方書面通知后的[X]個工作日內仍未改善，甲方有權扣除乙方當月應得收益的[X]%作為違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的違約金以及未支付的費用。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將合作項目的經營權轉讓給第三方、擅自改變合作項目的經營范圍或合作模式，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協議，乙方應在解除協議后的[X]個工作日內返還甲方已支付的所有費用，并按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度分擔相應的責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在合作期間，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。若因不可抗力等原因導致合作項目遭受重大損失，雙方應根據實際情況協商調整收益分配比例或費用分擔方式。3.若一方嚴重違反本協議約定，給對方造成重大損失，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后的[X]年內。（三）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.在協議期限屆滿前[X]個月，雙方應就是否繼續合作進行協商。若雙方決定不再繼續合作，應在協議期滿前妥善處理好合作項目的相關事宜，包括但