科創中心協議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方致力于打造科創中心，為科技創新企業提供優質的孵化、研發和服務平臺；乙方在科技創新領域具有專業的技術實力、資源優勢和豐富經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方參與甲方科創中心建設與運營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.科創中心建設甲方負責提供位于[具體地點]的場地用于科創中心的建設，場地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質詳細說明]，使用期限自本協議生效之日起[X]年。甲方按照相關規劃和設計要求，進行科創中心的基礎建設，包括但不限于建筑主體結構施工、水電暖設施安裝、消防設施配備等，確保場地具備基本的辦公和研發條件。甲方負責在科創中心內建設公共服務區域，包括會議室、洽談室、展示廳、實驗室、共享辦公區等，配備相應的辦公設備和實驗儀器，供入駐企業共同使用。2.科創中心運營乙方負責制定科創中心的運營管理方案，包括但不限于企業入駐審核、日常管理服務、資源對接與合作、活動策劃與組織等，確保科創中心的高效運作和可持續發展。乙方負責組建專業的運營管理團隊，團隊成員應具備相關領域的專業知識和管理經驗，負責處理科創中心的各項日常事務，為入駐企業提供全方位的服務支持。乙方負責引入各類科技創新資源，包括但不限于科研機構、高校、投資機構、企業等，與入駐企業開展產學研合作、技術轉移、項目對接等活動，促進科技成果轉化和產業化發展。乙方負責組織開展各類創新創業活動，如創業培訓、項目路演、技術交流研討會、行業峰會等，為入駐企業提供學習、交流和展示的平臺，提升企業的創新能力和市場競爭力。3.入駐企業服務乙方為入駐科創中心的企業提供一站式服務，協助企業辦理工商注冊、稅務登記、項目申報、知識產權保護等相關手續，為企業提供便捷、高效的服務支持。乙方為入駐企業提供創業輔導服務，包括但不限于商業模式設計、市場推廣策略制定、團隊建設指導等，幫助企業提升創業成功率和運營管理水平。乙方為入駐企業提供投融資對接服務，協助企業與投資機構建立聯系，開展融資洽談，促進企業獲得資金支持，推動企業快速發展。乙方為入駐企業提供技術研發支持服務，整合科創中心內外部的技術資源，為企業提供技術咨詢、技術合作、技術轉讓等服務，幫助企業解決技術難題，提升企業的技術創新能力。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對科創中心的建設和運營情況進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定獲取科創中心運營收益的相應份額。有權根據國家法律法規和政策要求，對科創中心的功能定位、發展方向等進行調整。義務按照本協議約定及時提供科創中心建設所需的場地和資金支持，確保建設工程順利進行。協助乙方辦理科創中心建設和運營過程中涉及的相關審批手續，提供必要的文件和資料。負責科創中心的物業管理工作，包括但不限于安全保衛、環境衛生、設施維護等，為入駐企業提供良好的辦公環境。按照本協議約定，與乙方共同制定并執行科創中心的運營管理規則和入駐企業管理制度，確保科創中心的正常秩序。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定獲取科創中心運營管理費用和收益分成。有權根據科創中心的實際運營情況，自主制定運營管理方案和活動計劃，但需報甲方備案。有權使用甲方提供的場地和公共服務設施開展運營管理活動。義務按照本協議約定的時間和標準完成科創中心的建設工作，確保建設質量符合相關要求。制定科學合理的運營管理方案，建立健全各項管理制度，確保科創中心的規范運營和入駐企業的合法權益。積極引入各類科技創新資源，加強與入駐企業的溝通與合作，為企業提供優質、高效的服務，促進企業發展壯大。定期向甲方匯報科創中心的建設和運營情況，及時反饋存在的問題和困難，共同協商解決辦法。按照國家法律法規和政策要求，做好科創中心的安全生產、環境保護等工作，確保入駐企業的正常生產經營活動。3.入駐企業權利義務權利有權使用科創中心提供的辦公場地、公共服務設施和相關服務。有權參與科創中心組織的各類創新創業活動，獲取學習、交流和展示的機會。有權享受乙方提供的創業輔導、投融資對接、技術研發支持等服務。義務遵守國家法律法規和科創中心的運營管理規則，按時足額繳納租金、物業費等相關費用。積極配合乙方的管理工作，提供真實、準確的企業信息和資料。按照約定使用科創中心的場地和設施，不得擅自改變用途或轉租他人。積極開展創新創業活動，與其他入駐企業加強合作交流，共同推動科創中心的發展。三、費用及支付方式1.建設費用甲方承擔科創中心建設的基礎建設費用，預計總投資為[X]元，具體費用以實際發生為準。乙方承擔科創中心建設過程中涉及的裝修裝飾、設備購置、運營籌備等費用，預計總投資為[X]元，具體費用以實際發生為準。2.運營管理費用甲方按照科創中心運營收益的[X]%向乙方支付運營管理費用，運營收益以每年[具體統計時間區間]的實際收入為準。運營管理費用每季度結算一次，乙方應在每季度結束后的[X]個工作日內，向甲方提交本季度的運營收益報表和費用結算申請，甲方應在收到申請后的[X]個工作日內進行審核并支付費用。3.入駐企業租金及物業費入駐企業應按照與乙方簽訂的租賃合同約定，按時足額繳納租金。租金標準根據場地面積、位置、設施配備等因素確定，具體標準為[X]元/平方米/月。入駐企業應按照與乙方簽訂的物業服務合同約定，按時足額繳納物業費。物業費標準為[X]元/平方米/月，用于支付科創中心的物業管理費用，包括安全保衛、環境衛生、設施維護等服務。租金和物業費支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，入駐企業應在支付周期開始前的[X]個工作日內支付。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。3.如一方違反保密條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時提供場地、資金支持或協助辦理相關審批手續，導致科創中心建設或運營受到影響，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成科創中心建設工作，或未履行運營管理義務，導致科創中心運營出現問題，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若入駐企業未按照本協議約定按時足額繳納租金、物業費等相關費用，應按照每日[X]%的標準向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除租賃合同，收回場地，并要求入駐企業賠償因此遭受的全部損失。4.若一方違反保密條款或本協議其他約定，應按照本協議約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補