私下拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[詳細(xì)地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[四至范圍描述，如東至[具體地點]，南至[具體地點]，西至[具體地點]，北至[具體地點]]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋類型為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬的庭院面積為[X]平方米，內(nèi)有[具體附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池、儲物棚等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面[是否有裝飾及裝飾材料]，天花板[吊頂情況]，門窗[材質(zhì)及規(guī)格]等]。房屋配備的水電設(shè)施情況為[水表讀數(shù)為[X]，電表讀數(shù)為[X]，供電線路規(guī)格為[X]，供水管道材質(zhì)及管徑為[X]等]。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對乙方上述房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，不對周邊環(huán)境和其他建筑物造成損壞。2.甲方負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，將拆除后的場地平整至[具體平整要求，如與周邊地面平齊或達(dá)到[具體標(biāo)高]]，以便乙方后續(xù)進(jìn)行場地利用或符合項目建設(shè)規(guī)劃要求。3.甲方負(fù)責(zé)在拆遷過程中保護(hù)乙方房屋內(nèi)的可移動物品及附屬設(shè)施中的可回收物品，并按照乙方要求進(jìn)行妥善存放或處理。對于乙方要求保留的不可拆除的附屬設(shè)施，甲方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保其不受損壞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合拆遷工作，提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明及其他必要文件資料。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案不損害乙方合法權(quán)益。有權(quán)對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行實地查看、測量，以確定拆遷范圍、面積及相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、方式、時間等要求，及時、全面地履行拆遷義務(wù)，不得無故拖延或擅自終止拆遷工作。向乙方支付本協(xié)議約定的拆遷補償費用，確保補償費用的支付方式、時間符合協(xié)議規(guī)定。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理拆遷過程中的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對乙方房屋內(nèi)的物品進(jìn)行登記造冊，并在拆遷結(jié)束后按照乙方要求妥善處理或返還。對于因甲方過錯導(dǎo)致物品損壞或丟失的，應(yīng)照價賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷補償費用，并在甲方未按時支付時，追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照協(xié)議約定的拆遷范圍、方式、時間等進(jìn)行拆遷，確保拆遷工作不損害乙方合法權(quán)益。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)乙方房屋內(nèi)的物品及附屬設(shè)施，并對甲方的保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督。對于甲方未履行保護(hù)義務(wù)造成物品損壞或丟失的，有權(quán)要求甲方賠償。有權(quán)根據(jù)自身需求，要求甲方在拆遷結(jié)束后對場地進(jìn)行一定程度的平整或其他處理，以滿足乙方后續(xù)使用要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方進(jìn)行拆遷。騰空房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)無人員居住、無物品留存（按照協(xié)議約定保留的物品除外），并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明及其他與拆遷相關(guān)的文件資料，協(xié)助甲方辦理拆遷過程中的各項手續(xù)。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房屋測量、物品登記、人員撤離等工作。在拆遷過程中，不得故意阻礙或干擾甲方的正常拆遷活動。在收到甲方支付的拆遷補償費用后，按照協(xié)議約定及時辦理房屋及土地的交接手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給甲方，并配合甲方辦理注銷登記等手續(xù)。三、拆遷補償費用及支付方式（一）拆遷補償費用1.房屋補償款：根據(jù)乙方房屋的市場評估價值及相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。該補償款是對乙方房屋所有權(quán)喪失的補償，包括房屋本身價值、附屬設(shè)施價值及裝修裝飾價值等。2.搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。搬遷補助費用于補償乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用，包括搬運家具、設(shè)備、生活用品等的費用。3.臨時安置補助費：由于甲方拆遷工作導(dǎo)致乙方需要臨時安置居住，甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起計算，至甲方通知乙方回遷或?qū)嶋H安置乙方之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）：若乙方房屋為商業(yè)經(jīng)營用房或工業(yè)用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，按照[具體計算方式，如經(jīng)營收入的[X]%或利潤的[X]倍等]計算，共計人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償費用總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.剩余拆遷補償費用在甲方完成拆遷工作，清理完現(xiàn)場并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。甲方應(yīng)將拆遷補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷時間及進(jìn)度安排（一）拆遷時間雙方約定，拆遷工作自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始啟動。具體拆遷日期為[開始日期]，至[結(jié)束日期]完成全部拆遷工作。（二）進(jìn)度安排1.準(zhǔn)備階段（本協(xié)議簽訂之日起至[準(zhǔn)備階段結(jié)束日期]）甲方完成拆遷方案的制定、審批手續(xù)辦理及拆遷人員、設(shè)備的組織準(zhǔn)備工作。乙方完成房屋內(nèi)物品的清理、登記造冊工作，并按照協(xié)議約定騰空房屋，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。2.拆遷實施階段（[開始拆遷日期]至[拆遷中期日期]）甲方按照拆遷方案進(jìn)行房屋拆除工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。在拆遷過程中，甲方及時清理建筑垃圾，保持現(xiàn)場整潔。對于乙方要求保留的物品及附屬設(shè)施，甲方按照要求進(jìn)行妥善保護(hù)。乙方配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋測量、物品登記等工作，不得故意阻礙拆遷活動。3.收尾階段（[拆遷中期日期]至[結(jié)束日期]）甲方完成房屋拆除及現(xiàn)場清理工作，將場地平整至協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方對拆遷過程中涉及的各項費用進(jìn)行結(jié)算，按照協(xié)議約定向乙方支付剩余拆遷補償費用。乙方對甲方的拆遷工作進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時要求甲方整改，直至驗收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、方式、時間等要求進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬設(shè)施的損失、乙方因拆遷延誤造成的經(jīng)營損失、乙方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方在拆遷過程中未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。4.若甲方擅自變更拆遷方案，未提前通知乙方并取得乙方同意，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照受損金額的[X]倍向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明及其他與拆遷相關(guān)的文件資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費用損失、甲方因錯誤拆遷導(dǎo)致的賠償責(zé)任等。3.若乙方在拆遷過程中故意阻礙或干擾甲方的正常拆遷活動，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于拆遷費用增加、工期延誤造成的損失等。同時，乙方應(yīng)按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國內(nèi)地法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議在雙方按照協(xié)議約定履行完各自的義務(wù)后終止。（三）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)