建筑服務委托協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有建筑服務需求，乙方具備提供相關建筑服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建筑服務事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）服務內(nèi)容1.建筑工程施工按照甲方提供的設計圖紙及相關要求，進行[具體建筑名稱]的基礎工程施工，包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎澆筑等。主體結構施工，涵蓋鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等，確保結構安全、質(zhì)量符合標準。建筑裝飾裝修工程，包括內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設、門窗安裝等，達到設計及甲方預期的裝飾效果。屋面及防水工程施工，做好屋面防水處理，防止?jié)B漏，確保建筑物的使用功能。2.建筑安裝工程電氣安裝工程，包括強電系統(tǒng)布線、配電箱安裝、燈具及插座安裝等，保障電力供應安全可靠。給排水及消防工程，負責室內(nèi)外給排水管道鋪設、衛(wèi)生器具安裝以及消防系統(tǒng)的安裝與調(diào)試，滿足建筑物的用水及消防需求。暖通工程，進行供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)的安裝，確保室內(nèi)環(huán)境舒適宜人。（二）服務范圍本建筑服務涵蓋[項目具體地點]的[建筑面積]平方米的[建筑物類型，如住宅、商業(yè)辦公樓等]建筑工程，具體范圍以經(jīng)雙方確認的施工圖紙及相關文件為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的建筑服務過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準規(guī)范進行施工。有權根據(jù)實際情況對設計圖紙等進行合理變更，但應提前通知乙方，并承擔因變更引起的費用增加及工期延誤的相應責任。2.義務向乙方提供開展建筑服務所需的相關資料，包括但不限于設計圖紙、地質(zhì)勘察報告、施工場地條件等，并確保資料的真實性、完整性和準確性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工現(xiàn)場周邊單位和居民的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在收到乙方提交的工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件后，應及時進行審核和確認。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付服務費用，并在甲方逾期支付時，按照合同約定追究甲方的違約責任。根據(jù)施工實際情況，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權對施工方案等進行合理調(diào)整，但應及時通知甲方。2.義務具備相應的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工活動合法合規(guī)進行。按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及甲方提供的設計圖紙和要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應及時辦理工期順延手續(xù)。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。在施工過程中，妥善保管甲方提供的資料，工程竣工后，按照合同約定向甲方移交相關資料。定期向甲方提交工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件，及時匯報施工情況及存在的問題。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本建筑服務委托費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部建筑服務內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等一切費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O計變更等情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.建筑裝飾裝修、安裝工程等全部完工，工程整體通過竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗收合格滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付合同總金額的剩余[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及甲方提供的設計圖紙和要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。如工程質(zhì)量不符合上述標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。（二）驗收程序1.乙方完成分項工程施工后，應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質(zhì)量驗收報告。2.甲方在收到乙方提交的分項工程質(zhì)量驗收報告后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程質(zhì)量驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格。3.分部工程完工后，乙方應進行自評，自評合格后向甲方提交分部工程質(zhì)量驗收報告。甲方應在收到報告后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收程序及要求同分項工程驗收。4.單位工程完工后，乙方應自行組織有關人員進行檢查評定，并向甲方提交工程竣工報告。甲方收到工程竣工報告后，應在[X]個工作日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。5.工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家有關規(guī)定和合同約定向甲方移交竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。五、工期（一）開工日期本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應順延。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的一切損失。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.甲方變更設計圖紙、增加或減少工程量等導致乙方無法按照原計劃施工。3.一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣累計超過[X]小時。4.因甲方或施工現(xiàn)場周邊單位和居民的原因?qū)е乱曳綗o法正常施工。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[X]個工作日內(nèi)予以確認，逾期未確認的，視為同意乙方的工期順延要求。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時提供施工資料、協(xié)調(diào)周邊關系等，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐そo甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應負責賠償。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的一切損失。4.乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、消除影響、恢復原狀等，并接受相關部門的處罰。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如需通知對方有關事項，應以書面形式送達對方。通知送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件寄出之日起[X]個工作日視為送達；如采用專人送達或傳真方式送達，以對方簽收或收到傳真件之日視為送達。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，應提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本