工廠轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，同時乙方有意受讓該工廠及相關(guān)資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠轉(zhuǎn)讓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工廠及相關(guān)資產(chǎn)的具體描述（一）工廠位置及面積該工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠區(qū)內(nèi)包含多個生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域及配套設(shè)施。（二）設(shè)備設(shè)施1.生產(chǎn)設(shè)備：[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號，如注塑機(jī)[型號1]、[型號2]等；車床[品牌及型號]等]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運(yùn)行，可滿足乙方生產(chǎn)需求。附屬設(shè)備及配件，如[詳細(xì)列舉附屬設(shè)備名稱，如輸送帶、冷卻系統(tǒng)等]，確保生產(chǎn)設(shè)備的完整配套使用。2.辦公設(shè)備：辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公家具及設(shè)備，可滿足日常辦公需求。網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備，包括路由器、交換機(jī)等，保障廠區(qū)網(wǎng)絡(luò)暢通。3.倉儲設(shè)備：貨架、貨柜等倉儲設(shè)施，用于貨物的存儲和擺放。裝卸設(shè)備，如叉車[品牌及型號]，便于貨物的裝卸和搬運(yùn)。（三）其他資產(chǎn)1.土地使用權(quán)：該工廠占用的土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地]，土地使用期限至[具體日期]。土地相關(guān)手續(xù)齊全，無任何權(quán)屬糾紛。2.廠房建筑物：廠房為[建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足生產(chǎn)經(jīng)營的安全需求。廠房內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面鋪設(shè)、墻面裝飾等]，可直接投入使用。二、轉(zhuǎn)讓租賃價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓租賃價格雙方商定，工廠及相關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓租賃價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含工廠及所有設(shè)備設(shè)施、土地使用權(quán)、廠房建筑物等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及自協(xié)議簽訂之日起[租賃期限]的租賃費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在甲方完成工廠及相關(guān)資產(chǎn)的交接手續(xù)，并提供合法有效的轉(zhuǎn)讓租賃發(fā)票后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用。對轉(zhuǎn)讓租賃的工廠及相關(guān)資產(chǎn)擁有合法處分權(quán)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：確保所轉(zhuǎn)讓租賃的工廠及相關(guān)資產(chǎn)的合法性、完整性和真實(shí)性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他瑕疵。在協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理工廠及相關(guān)資產(chǎn)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保交接工作順利進(jìn)行。向乙方提供與工廠及相關(guān)資產(chǎn)有關(guān)的各類文件、資料和證照，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)備購置發(fā)票、租賃合同等，保證所提供資料的真實(shí)性和有效性。負(fù)責(zé)處理在轉(zhuǎn)讓租賃前工廠所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不受任何債務(wù)糾紛的影響。在租賃期限內(nèi)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，協(xié)助乙方處理與工廠經(jīng)營相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營所受讓租賃的工廠及相關(guān)資產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如協(xié)助辦理交接手續(xù)、提供相關(guān)資料等。在租賃期限內(nèi)，對工廠及相關(guān)資產(chǎn)享有使用權(quán)和收益權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用。在接收工廠及相關(guān)資產(chǎn)后，妥善保管和使用，按照合理的方式進(jìn)行經(jīng)營管理，不得故意損壞或閑置資產(chǎn)。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間工廠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營費(fèi)用。在租賃期限屆滿或提前終止協(xié)議后，按照協(xié)議約定將工廠及相關(guān)資產(chǎn)完好無損地返還給甲方。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得利用工廠從事違法犯罪活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、交接事項(xiàng)（一）交接時間雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，共同進(jìn)行工廠及相關(guān)資產(chǎn)的交接工作。交接工作應(yīng)在[具體交接日期]完成。（二）交接內(nèi)容1.雙方共同對工廠內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、辦公家具、倉儲設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，確保數(shù)量和質(zhì)量與本協(xié)議約定一致。2.甲方應(yīng)向乙方移交土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)備購置發(fā)票、租賃合同等相關(guān)文件和資料，并辦理交接手續(xù)，由雙方簽字確認(rèn)。3.對工廠的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照和錄像，作為交接的依據(jù)，雙方共同留存?zhèn)浞荨＃ㄈ┙唤邮掷m(xù)辦理交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，明確交接的資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。交接工作完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接工作已順利完成，雙方對交接內(nèi)容無任何異議。五、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時長]。（二）續(xù)租1.在租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租價格及其他條款可參照本協(xié)議執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。3.如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將工廠及相關(guān)資產(chǎn)返還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供合法有效的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓租賃發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求甲方在[X]個工作日內(nèi)提供發(fā)票。如甲方逾期仍未提供，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的工廠及相關(guān)資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓租賃價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。如因上述原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓租賃價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓租賃價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓租賃價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變工廠及相關(guān)資產(chǎn)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回工廠及相關(guān)資產(chǎn)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓租賃價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的違法行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定妥善保管和使用工廠及相關(guān)資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或其他原因?qū)е碌膯栴}，盡力減少損失。如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議以及如何處理善后事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如變更上述信息，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞、掛號信等方式送達(dá)對方填寫的地址，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)。如通過傳