種植果園協(xié)議書?甲方（果園轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（果園受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的一處果園，面積為[X]畝，園內種植有[具體果樹品種及數(shù)量]等果樹，現(xiàn)甲方有意將該果園轉讓給乙方經(jīng)營，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.果園位置及面積本協(xié)議所涉及的果園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]，面積共計[X]畝。果園內現(xiàn)有配套設施包括但不限于灌溉系統(tǒng)（水源來自[具體水源地]，灌溉管道鋪設覆蓋面積為[X]畝）、電力設施（具備[X]千瓦用電容量，供電線路接入情況為[詳細描述]）、看護用房[X]間（面積共計[X]平方米，結構為[具體結構類型]）、簡易倉庫[X]座（面積共計[X]平方米）等，乙方應在交接時對上述設施的現(xiàn)狀進行確認。2.果樹情況果園內種植的果樹品種主要有[列舉主要果樹品種，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、桃樹[X]棵等]，樹齡分布情況為[詳細說明不同樹齡果樹的數(shù)量及占比，如13年生果樹[X]棵，占比[X]%；46年生果樹[X]棵，占比[X]%等]。果樹目前的生長狀況良好，甲方已按照科學的種植管理方法進行日常養(yǎng)護，包括定期施肥（過去一年施肥種類及用量為[詳細列舉，如有機肥[X]噸，化肥[氮磷鉀具體含量及用量]等]）、修剪（上一次修剪時間為[具體日期]，修剪方式為[輕剪、重剪等具體方式]）、病蟲害防治（過去一年使用的農藥種類及防治次數(shù)為[詳細列舉，如使用吡蟲啉防治蚜蟲[X]次，使用多菌靈防治病害[X]次等]）。3.土地性質及使用期限該果園土地性質為[農用地、耕地、林地等具體性質]，土地使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方應確保在受讓果園后，按照土地性質及相關法律法規(guī)規(guī)定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.果園服務內容在果園經(jīng)營期間，甲方應向乙方提供必要的技術指導服務，包括但不限于果樹種植技術、病蟲害防治技術、施肥管理技術等。技術指導方式為[現(xiàn)場指導、電話溝通、定期培訓等具體方式]，指導頻率為[每周/每月等具體頻率]。甲方協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營過程中涉及的相關手續(xù)，如農業(yè)補貼申請、果園登記備案等，但辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取果園轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應補救措施。2.義務保證對果園擁有合法的所有權或經(jīng)營權，有權轉讓該果園，且轉讓行為不會受到任何第三方的合法質疑或阻礙。向乙方如實告知果園的真實情況，包括但不限于果園土地性質、果樹生長狀況、配套設施情況、果園歷史經(jīng)營情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。若因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理果園交接手續(xù)，包括但不限于提供果園土地及果樹相關資料（如土地承包合同、果樹種植記錄等）、移交果園現(xiàn)有配套設施及工具等，并確保交接時果園處于正常可經(jīng)營狀態(tài)。在協(xié)議約定的技術指導服務期限內，按照約定的方式和頻率為乙方提供技術指導服務，確保乙方能夠順利開展果園經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定提供技術指導服務及協(xié)助辦理相關手續(xù)。在受讓果園后，有權自主決定果園的經(jīng)營管理方式，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付果園轉讓款。在受讓果園后，應合法合規(guī)經(jīng)營果園，不得從事任何違法違規(guī)行為，如非法改變土地用途、使用禁用農藥化肥等。負責果園受讓后的日常經(jīng)營管理，包括但不限于果樹的養(yǎng)護、灌溉、施肥、病蟲害防治、果實采摘及銷售等，并承擔相應費用。保護果園內的現(xiàn)有配套設施及果樹，不得擅自拆除、損壞或改變其用途。如因乙方原因造成設施損壞或果樹死亡的，乙方應負責修復或賠償。在協(xié)議履行期間，定期向甲方通報果園經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本果園的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款為固定總價，不因任何因素調整，包括但不限于市場價格波動、果樹生長變化、政策調整等。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完果園交接手續(xù)后的[X]日內一次性支付給甲方。甲方應在收到全部轉讓款后向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知果園真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未在協(xié)議約定時間內協(xié)助乙方辦理果園交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反協(xié)議約定，未向乙方提供技術指導服務或提供的服務不符合約定要求，導致乙方果園經(jīng)營受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于轉讓價款的[X]%。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反協(xié)議約定，擅自改變果園土地用途或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營行為，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即恢復果園原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失，同時按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定保護果園配套設施及果樹，導致設施損壞或果樹死亡的，乙方應負責修復或賠償，修復或賠償費用按照市場評估價格確定。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續(xù)補足。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商