祖堂維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有祖堂，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就祖堂維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.祖堂位置及現狀祖堂位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。祖堂現狀為[詳細描述祖堂目前存在的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等]。2.維修范圍及內容乙方負責對祖堂進行全面維修，具體維修范圍及內容包括但不限于：屋頂維修：對祖堂屋頂進行防水處理，更換損壞的瓦片，修復屋頂木結構。墻體維修：修補墻體裂縫，對墻體進行粉刷，確保墻體的穩定性和美觀性。門窗維修及更換：維修損壞的門窗，更換老化或損壞嚴重的門窗，確保門窗的密封性和安全性。地面處理：對祖堂地面進行平整和修復，如有需要可進行地面鋪設。其他維修：對祖堂內部的水電線路、照明設備、通風系統等進行檢查和維修，確保其正常運行。3.維修標準及質量要求乙方應按照國家相關建筑維修標準和規范進行維修，確保維修質量達到合格標準。維修完成后，祖堂應恢復其原有功能和外觀，滿足甲方的使用需求。具體質量要求如下：屋頂防水：維修后的屋頂應確保無滲漏現象，防水質保期不少于[X]年。墻體修復：墻體修補處應平整、牢固，粉刷后的墻面色澤均勻，無裂縫、起皮等現象。門窗安裝：門窗安裝應牢固、平整，密封性能良好，開啟靈活，五金配件齊全且能正常使用。地面鋪設：地面鋪設應平整、牢固，無空鼓、開裂現象，與周邊地面銜接自然。水電線路及設備維修：水電線路應符合安全規范，照明設備正常亮起，通風系統運行順暢。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容、標準和質量要求進行維修。在乙方維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收。如發現質量問題，有權要求乙方及時返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供祖堂的相關資料，包括但不限于祖堂的建筑圖紙、歷史維修記錄等，以便乙方了解祖堂的結構和現狀，制定合理的維修方案。協助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關手續，如施工許可證等（如有需要）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進入祖堂進行施工等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如遇到甲方提供的資料不準確或其他不可抗力因素導致維修工作無法正常進行，有權要求甲方提供準確資料或協商解決辦法。有權根據維修工作的實際需要，合理安排施工人員和施工進度。2.義務具備完成本協議約定維修工作所需的資質和專業技術人員，確保維修工作的質量和安全。在簽訂本協議后[X]日內，向甲方提交詳細的維修方案，包括維修計劃、施工進度安排、質量保證措施等，經甲方書面確認后按照方案進行維修。嚴格按照國家相關建筑維修標準和規范以及本協議約定的維修范圍、內容、標準和質量要求進行維修，確保維修質量。在維修過程中，如發現新的問題或需要變更維修內容，應及時通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行調整。負責維修過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在維修工作完成后，負責清理施工現場，保持祖堂周邊環境整潔。對維修工作中涉及的祖堂原有設施、設備等應妥善保護，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。按照國家相關規定和本協議約定，為維修工作購買必要的保險，如工程意外險等，確保在維修過程中發生意外事件時能夠得到相應的保障。同時，應向甲方提供保險單復印件。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次祖堂維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方要求變更維修內容導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方按照維修方案完成[具體維修階段，如屋頂維修完成、墻體維修完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：維修工作全部完成且經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]日內開始維修工作，并在[X]日內完成全部維修任務。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤，維修期限相應順延。2.在維修過程中，乙方應合理安排施工進度，確保維修工作按照計劃有序進行。如因乙方原因導致維修期限延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收1.驗收標準：維修工作完成后，乙方應按照本協議約定的維修標準及質量要求進行自檢。自檢合格后，向甲方提交驗收申請。甲方應在收到乙方驗收申請后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收應依據國家相關建筑維修標準和規范以及本協議約定的內容進行。2.驗收程序：甲方驗收人員應按照驗收標準對維修工作進行全面檢查，包括但不限于查看維修部位的外觀、測試相關功能等。如發現質量問題，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后[X]日內進行返工，直至達到合格標準。返工完成后，乙方應再次提交驗收申請，甲方應重新組織驗收。3.驗收結果：經甲方驗收合格的，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應繼續整改直至驗收合格為止。因乙方原因導致維修工作多次驗收不合格，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，阻礙乙方正常開展維修工作，導致維修工作延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容、標準和質量要求進行維修，或維修質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工導致維修期限延誤，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間開始或完成維修工作，每延誤一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中損壞祖堂原有設施、設備等，應負責修復或按照市場價值進行賠償。若乙方違反本協議約定，將維修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份