溫棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[溫棚具體地址]的溫棚一處，乙方有意受讓該溫棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就溫棚轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、溫棚基本情況及標(biāo)的物描述1.溫棚位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.溫棚面積：溫棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。溫棚內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如大棚主體結(jié)構(gòu)、通風(fēng)系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備等，并對(duì)各設(shè)施的規(guī)格、型號(hào)、狀況進(jìn)行簡要描述]。3.土地性質(zhì)：該溫棚所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、設(shè)施農(nóng)用地等]，土地使用期限至[具體日期]。4.現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的溫棚及相關(guān)設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題或安全隱患。溫棚周邊配套設(shè)施，如道路、水電供應(yīng)等均能正常使用，且與溫棚使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)齊全、合法有效。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定溫棚轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含溫棚及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、與溫棚相關(guān)的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及辦理本次轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方因自身原因不履行本協(xié)議約定的受讓義務(wù)，定金不予退還；若甲方因自身原因不履行本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)積極辦理溫棚轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款支付：在溫棚及相關(guān)權(quán)益全部順利過戶至乙方名下且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露溫棚的真實(shí)情況，包括但不限于溫棚的現(xiàn)狀、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況、土地性質(zhì)及相關(guān)手續(xù)辦理情況等信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理溫棚及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更、溫棚產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在溫棚交付給乙方之前，負(fù)責(zé)維護(hù)溫棚及相關(guān)設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保溫棚及設(shè)施不存在質(zhì)量問題或安全隱患。因甲方原因?qū)е聹嘏锛霸O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的溫棚及相關(guān)權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，未將溫棚及相關(guān)權(quán)益抵押、質(zhì)押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，亦不存在任何影響本次轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得溫棚及相關(guān)權(quán)益的完整所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付溫棚及相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在溫棚交付后，有權(quán)對(duì)溫棚進(jìn)行合理使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。接受溫棚及相關(guān)權(quán)益時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)溫棚及相關(guān)設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。在辦理溫棚及相關(guān)權(quán)益過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件、資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。保證在受讓溫棚后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定使用溫棚及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變溫棚的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е聹嘏锛跋嚓P(guān)設(shè)施被依法拆除、沒收或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、溫棚交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將溫棚及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在溫棚所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供溫棚及相關(guān)設(shè)施的清單，并在清單上簽字確認(rèn)。同時(shí)，甲方應(yīng)將溫棚的鑰匙、相關(guān)設(shè)施的操作手冊(cè)及其他與溫棚使用相關(guān)的資料一并交付給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：溫棚及相關(guān)設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，處于正常使用狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施能夠正常運(yùn)行，溫棚周邊環(huán)境整潔、安全。乙方在接收溫棚后，如發(fā)現(xiàn)溫棚及相關(guān)設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理溫棚及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理溫棚及土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、溫棚產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付溫棚及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的溫棚及相關(guān)設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，如仍無法解決問題，甲方應(yīng)按照乙方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，將溫棚及相關(guān)權(quán)益抵押、質(zhì)押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，或者存在其他影響本次轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得溫棚及相關(guān)權(quán)益的完整所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得溫棚及土地使用權(quán)的合法權(quán)屬證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收溫棚及相關(guān)設(shè)施，或者在驗(yàn)收后未及時(shí)通知甲方溫棚及相關(guān)設(shè)施存在的問題，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)采取補(bǔ)救措施，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變溫棚的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，導(dǎo)致溫棚及相關(guān)設(shè)施被依法拆除、沒收或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法