蓋房糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就蓋房事宜產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務，妥善解決糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述甲方委托乙方進行房屋建造，房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。乙方應按照雙方約定的設計圖紙及建筑規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。房屋建造所需的主要材料包括但不限于[列舉主要建筑材料，如水泥、鋼材、沙石、門窗等]，均應符合國家質(zhì)量標準及設計要求。乙方應負責采購符合質(zhì)量要求的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進行施工。對乙方采購的材料質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供材料的質(zhì)量證明文件，并可對材料進行檢驗。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或違約行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供房屋建造所需的土地及相關(guān)審批文件，并協(xié)助乙方辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)。負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或變更設計，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方，并取得甲方同意。對甲方提供的土地及相關(guān)審批文件進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題應及時告知甲方。2.義務嚴格按照合同約定的設計圖紙及建筑規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。負責采購符合質(zhì)量要求的建筑材料，并確保材料的供應及時、充足，不得因材料問題影響施工進度。安排具備相應資質(zhì)的施工人員進行施工，并為施工人員購買足額的保險。在施工過程中，應加強對施工人員的管理，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過程中，如遇重大問題或變更，應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。按照合同約定的工期完成房屋建造工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。在房屋建造工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務，保修期限為[具體年限]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修或整改。三、工程款支付方式及金額1.工程款支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。房屋建造工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。2.工程款金額本合同約定的工程款總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此金額為固定總價，除因甲方原因?qū)е略O計變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。四、工期及工期延誤1.工期本合同約定的房屋建造工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應在約定的工期內(nèi)完成房屋建造工程，并交付甲方使用。2.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。甲方應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準房屋建造應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。乙方應確保房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等各項性能指標符合設計要求。2.驗收乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如逾期未驗收視為甲方認可該工序質(zhì)量。房屋建造工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織相關(guān)部門進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。房屋建造工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收合格報告。如因乙方原因?qū)е路课蒡炇詹缓细瘢曳綉袚`約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е率┕ぱ诱`或變更設計，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，或使用不符合質(zhì)量要求的建筑材料，乙方應負責無償返工、整改，直至達到質(zhì)量標準為止。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成房屋建造工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包工程給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。