私人抵房協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿以其名下房產為債務提供抵押擔保，甲方經審查同意接受乙方的抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方以房產設定抵押事宜達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：乙方用于抵押的房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[用途說明]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋現狀：房屋目前狀態為[是否為空置、是否有租賃等情況說明]。二、抵押擔保的主債權及債務情況1.主債權種類：[主債權的具體性質，如借款合同之債、買賣合同之債等]。2.主債權數額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.債務履行期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行到期債務或者發生雙方約定的實現抵押權的情形時，甲方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，如房產證、土地證等，并對抵押物的狀況進行調查和了解。有權監督乙方對抵押物的使用、維護情況，如發現乙方的行為可能影響抵押物價值的，有權要求乙方采取相應措施。2.義務按照本協議約定，在乙方履行債務后，及時解除對抵押物的抵押登記。妥善保管乙方交付的抵押物相關資料，并不得向任何第三方泄露與抵押物有關的信息，但法律法規另有規定或乙方書面同意的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在履行本協議約定的債務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權要求甲方按照法律法規的規定及本協議約定，對抵押物的狀況予以保密。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、被監管等限制轉讓或抵押的情形。按照本協議約定的債務履行期限和方式，按時足額履行債務。負責抵押物的日常使用、維護和保養，保證抵押物的安全和完好，并承擔因抵押物維護不善而造成的損失。未經甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途、拆除、改建、擴建抵押物。在抵押期間，如抵押物發生被征收、征用、拆遷等情況，應及時通知甲方，并將因抵押物變動而獲得的相應補償款項提前清償債務或提存。配合甲方辦理與抵押物抵押登記相關的手續，承擔因辦理抵押登記而產生的一切費用，如登記費、評估費等。四、抵押物的占有與保管1.在抵押期間，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應按照本協議約定對抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全和完好。2.乙方應定期向甲方通報抵押物的使用、維護情況，如發現抵押物存在損壞、滅失等可能影響抵押物價值的情況，應及時通知甲方并采取措施防止損失擴大。3.未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、出借、轉讓、贈與或以其他任何方式處分抵押物。五、抵押登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同到抵押物所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關手續。2.抵押登記費用由乙方承擔。如因乙方原因導致抵押登記手續未能按時辦理或辦理過程中出現問題，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.抵押登記的內容以不動產登記部門登記的為準。如本協議約定的內容與抵押登記內容不一致的，以抵押登記內容為準，但不影響本協議其他條款的效力。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行債務，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優先受償。乙方應承擔甲方為實現抵押權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分抵押物或改變抵押物的用途、狀態等，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復抵押物的原狀。如乙方無法恢復原狀或抵押物價值因此而減少的，乙方應按照減少的價值相應增加擔保財產或提供其他等值的擔保。3.若甲方違反本協議約定，未妥善保管乙方交付的抵押物相關資料或泄露抵押物信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償對方全部損失的責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本