個人住房出租確認書編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的房產出租給乙方使用，雙方的權利義務。

二、合同背景：甲方因個人原因，將上述房產出租給乙方居住使用，乙方同意租賃該房產。

三、合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為__________年。

四、租金及支付方式：乙方應按月支付租金，每月租金為__________元，租金支付方式為__________。

五、押金：乙方需在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金__________元，租賃期滿后無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還押金。

六、物業費、水電費等費用承擔：乙方應承擔租賃期間產生的物業費、水電費等費用。

七、違約責任：雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證房屋的合法出租。

2.甲方應于合同約定的交房日期前將房產交付給乙方，并確保房屋符合租賃條件，不存在影響乙方正常居住的瑕疵。

3.甲方應按合同約定的時間、地點向乙方提供房屋鑰匙，并確保鑰匙的完整性和有效性。

4.甲方應負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋在租賃期間處于良好狀態。

5.甲方有義務在租賃期間保持房產的完好，如因不可抗力等原因導致房屋損壞，甲方應承擔相應的修復責任。

6.甲方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規，不得違反法律法規進行房屋出租。

7.甲方有義務在合同約定的期限內向乙方提供租賃發票或其他合法證明文件。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。

2.乙方應按時支付租金，不得拖欠租金，如因特殊原因無法按時支付，應提前向甲方說明并協商解決。

3.乙方應合理使用房屋內的設施設備，不得惡意損壞或擅自拆卸。

4.乙方應愛護房屋及公共設施，保持房屋的整潔和環境衛生。

5.乙方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規，不得利用房屋進行違法活動。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，按照合同約定的時間、地點將房屋交還給甲方，并保持房屋原狀。

7.乙方應承擔因自身原因導致的房屋損壞或損失，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方的權利：

1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.乙方有權利要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并享有在租賃期間使用房屋的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的租賃條件，并在租賃期間維護房屋的安全和正常使用。

2.乙方有義務合理使用房屋，并承擔因自身原因導致的房屋損壞或損失的責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期間的租金總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、租金支付方式：

1.乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

2.租金支付賬戶信息：甲方收款賬戶名稱：__________，開戶銀行：__________，賬號：__________。

3.乙方支付租金時，應將支付憑證發送至甲方指定郵箱或微信等通訊工具，以作為支付憑證的記錄。

三、押金支付：

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________元）。

2.押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在__________日內無息退還押金。

四、額外費用承擔：

1.租賃期間產生的物業費、水電費、燃氣費、網絡費、有線電視費等由乙方承擔，并按實際發生金額支付給相應的服務提供方。

2.如因乙方原因導致房屋損壞或產生維修費用，乙方應承擔相應的維修費用。

五、滯納金：

1.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應繳租金的__________%。

2.滯納金支付后，乙方仍應按約定時間支付欠繳的租金。

六、財務結算：

1.雙方應在租賃期滿或合同解除時，進行財務結算，確認乙方已支付全部租金、押金及應承擔的其他費用。

2.如有剩余押金，甲方應在__________日內退還給乙方。

七、稅務處理：

1.租賃期間的稅費由甲方和乙方根據國家相關法律法規各自承擔。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，應向乙方開具合法的租賃發票。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方未保證房屋符合租賃條件，導致乙方無法正常居住，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結構或使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應承擔相應的賠償責任。

c.若乙方惡意損壞房屋或設施，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方均同意訴訟解決，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除非爭議解決機構另有規定，否則雙方應繼續履行合同義務。

三、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

如雙方發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守合同條款。若合同涉及第三方同意或審批，則以第三方同意或審批時間為合同生效時間。

二、有效期：本合同的有效期為自生效之日起至租賃期滿之日止，租賃期滿后，如雙方無續租意向，本合同自動終止。

三、變更：

1.本合同的任何變更必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

四、終止：

1.本合同在以下情況下終止：

a.租賃期滿，雙方未續簽合同；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.雙方協商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產清點、結算，并辦理相關手續。

五、通知：

1.雙方應通過書面形式相互通知重要事項，包括但不限于合同變更、終止、違約等。

2.通知應以掛號信、快遞或雙方約定的其他方式發送，自發送之日起視為送達。

六、不可抗力：

1.如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.因不可抗力導致合同無法履行超過__________日的，雙方可協商解除合同。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明，包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況、配套設施等詳細信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋權屬證明復印件，包括房產證、土地使用權證等。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃登記備案證明復印件，證明租賃合同的合法登記。

4.房屋租賃合同附件四：房屋現狀照片，用于記錄房屋交付時的現狀，包括房屋內部及外部環境。

5.房屋租賃合同附件五：租賃物品清單，包括家具、電器等租賃物品的名稱、型號、數量等。

6.房屋租賃合同附件六：租賃押金收據，證明乙方已向甲方支付押金。

7.房屋租賃合同附件七：租金支付計劃表，明確租金支付的時間節點和金額。

8.房屋租賃合同附件八：其他雙方認為必要的文件和證明，如身份證復印件、戶口本復印件等。

雙方簽字、蓋章