路宅調解協議書?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲、乙雙方就位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關事宜產生糾紛，經雙方友好協商，一致同意通過調解解決糾紛，并達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商用等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[具體用途]。房屋內現有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修情況，如墻面裝飾、地面材質、門窗情況等，以及設施設備，如電器、家具等]。2.土地情況該房屋所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓等]，土地使用權取得方式為[取得方式，如購買、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。對該房屋享有[具體權利，如所有權、使用權等，根據實際情況填寫]。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況等。按照本協議約定協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如產權過戶手續、交接手續等。保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵，如質量問題、糾紛問題等。若因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該房屋享有[具體權利，如占有權、使用權等，根據實際情況填寫]。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關款項，如購房款、補償款等（如有）。按照約定的時間和方式接收該房屋，并在接收后妥善使用和保管該房屋。協助甲方辦理與該房屋相關的手續（如有），并提供必要的文件和資料。未經甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的結構、用途等。若因乙方原因導致該房屋損壞或產生其他不利影響的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。三、房屋相關事宜處理1.房屋產權及過戶雙方確認，該房屋產權歸屬為[產權歸屬方]。若乙方需要辦理該房屋產權過戶手續，甲方應積極協助乙方辦理，相關費用由[承擔方]承擔。辦理產權過戶手續所需的文件和資料，雙方應按照法律法規及相關部門的要求及時提供。辦理產權過戶手續的時間節點為[具體時間]，雙方應在該時間節點前完成各自的準備工作，并共同向相關部門申請辦理。若因一方原因導致未能按時辦理產權過戶手續的，違約方應承擔由此給對方造成的損失。2.房屋交接雙方應在[交接時間]進行房屋交接。交接前，甲方應確保該房屋內的物品、設施設備等保持完好狀態，并清理房屋內的垃圾等。乙方應按照約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在問題，應及時向甲方提出。交接時，雙方應共同填寫房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋內的物品、設施設備等的名稱、數量、規格等信息。交接清單經雙方簽字確認后，作為雙方完成房屋交接的依據。房屋交接后，該房屋的占有、使用、收益等權利歸乙方享有，同時乙方應承擔該房屋的相關費用，如物業費、水電費等。四、款項支付1.支付方式及金額乙方應按照以下方式向甲方支付款項：支付金額：人民幣[X]元。支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。支付時間：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付定金人民幣[X]元；在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，乙方支付剩余款項人民幣[X]元。2.款項用途乙方支付的款項用于購買該房屋及相關權益，甲方應確保所收款項用于合法合規的用途。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未如實告知房屋情況、未協助辦理產權過戶手續、未按時進行房屋交接等，每逾期一日，應按照未履行義務所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定擅自處置該房屋或其相關權益，導致乙方無法實現合同目的的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付款項、未按時接收房屋等，每逾期一日，應按照未履行義務所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，乙方應按照該房屋市場價值的[X%]向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協