轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號]，登記的房屋所有權人為甲方。該房屋附帶車庫/車位，面積為[X]平方米，車庫/車位編號為[具體編號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，屋內(nèi)包含的固定裝修及附屬設施設備有[詳細列舉，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地使用權證號為[具體證書號]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、物業(yè)情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施設備。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式交付房屋及相關附屬設施設備。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的房屋及相關附屬設施設備，并按照房屋現(xiàn)狀進行驗收。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，承擔法律法規(guī)及相關部門規(guī)定應由乙方承擔的費用。對甲方提供的相關資料及信息予以保密，不得向第三方泄露。三、房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付轉(zhuǎn)讓價款：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應將剩余房屋轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請辦理房屋購買貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期款項（如為分期付款方式）后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。如乙方選擇一次性付款方式，則應在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地[具體地址]。3.交付內(nèi)容甲方應向乙方交付房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權證書原件、土地使用權證原件等相關證件及資料。按照房屋現(xiàn)狀交付屋內(nèi)的固定裝修及附屬設施設備，并保證其能正常使用。雙方應在交付時共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，制作驗收清單，雙方簽字確認。五、產(chǎn)權過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及乙方為實現(xiàn)權利而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定接受房屋或未按照約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本