2025商業寫字樓辦公室租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市（以下簡稱“本市”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為商業寫字號樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權人，乙方擬承租該租賃物用于辦公用途，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：第一條租賃物及相關信息1.1租賃地點：甲方出租給乙方的辦公場所位于本市區路號層室（以下簡稱“租賃辦公室”）。1.2租賃面積：租賃辦公室的建筑面積為平方米，具體面積以不動產權證或相關測量報告為準。1.3租賃物現狀：租賃辦公室現狀為（已裝修/毛坯），具備正常使用條件，符合乙方承租時的用途需求。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2續租：租賃期滿后，乙方如需繼續承租租賃辦公室，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權，雙方可協商續簽租賃合同。若乙方未在租賃期滿前三個月提出續租申請，則視為乙方放棄優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金調整：在租賃期限內，租金標準不得擅自調整，除非雙方協商一致并簽訂書面補充協議。3.3支付方式：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：銀行分行賬戶名稱：銀行賬號：3.4違約金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期限內履行本合同項下的義務，包括但不限于租金、物業費、水電費等費用的支付以及租賃辦公室的合理使用。4.3押金退還：租賃期滿后，乙方結清所有應付費用且交還租賃辦公室后，甲方應于日內將押金無息退還乙方。如乙方有欠費或損壞租賃辦公室的行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。若扣除后押金仍有剩余，剩余部分歸乙方所有。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證租賃辦公室的產權清晰，無權利瑕疵，有權出租該物業。（2）甲方應確保租賃辦公室在租賃期限內符合乙方承租用途所需的使用條件，并定期進行維修保養，確保租賃辦公室的安全與正常使用。（3）甲方有權對乙方的履約情況進行監督，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正或解除合同。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按時支付租金及相關費用，合理使用租賃辦公室及公共設施，不得擅自改變租賃辦公室的結構或用途。（2）乙方應遵守物業管理規定，服從物業管理公司的管理，按時繳納物業費及相關費用。（3）乙方不得將租賃辦公室轉租、分租或以其他方式交給第三方使用，如需轉租需經甲方書面同意。（4）乙方應自行負責租賃辦公室內的財產安全，如因乙方原因造成租賃辦公室損壞或損失，應承擔修復或賠償責任。第六條合同的變更、解除和終止6.1變更：本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款。如需變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。6.2解除：在租賃期限內，任何一方不得擅自解除合同，除非：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，導致另一方無法繼續履行合同。6.3終止：本合同在租賃期限屆滿或雙方協商一致解除后終止。終止時，雙方應結清所有費用，辦理租賃辦公室的交接手續。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，未能履行其義務，導致乙方無法正常使用租賃辦公室，甲方應賠償乙方遭受的損失，并承擔相應的法律責任。7.2乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，未能履行其義務，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向本市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：