2025關于商業的租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方為（商業用房/商鋪/寫字樓等）的合法所有權人，乙方希望承租該商業用房用于（具體用途，如：商業經營、辦公等），雙方就租賃相關事宜協商一致，達成如下協議：第一條租賃標的物甲方出租給乙方的商業用房位于（詳細地址），建筑面積為平方米，用途為（如：商業經營、辦公等）。該商業用房的具體位置及范圍見附件一：租賃物平面圖。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，雙方協商一致，可簽訂書面協議延長租賃期限。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式租金標準：每月人民幣元整（￥）。租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶。開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后應向乙方提供正式發票。第四條押金乙方應于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元整（￥）作為履約保證金（以下簡稱“押金”）。押金用于擔保乙方履行本合同項下義務。如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失；合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）。押金支付方式同租金，匯至甲方指定賬戶。第五條商業用房的使用與維修乙方應按合同約定的用途使用商業用房，不得擅自改變用途或進行違法活動。如需改變用途，應提前日以書面形式征得甲方書面同意。甲方應保證商業用房在租賃期間處于適合約定用途的可正常使用狀態，并在接到乙方維修請求后日內予以響應并處理。因乙方使用不當或故意行為導致商業用房或其設施損壞，維修費用由乙方承擔。商業用房的日常維護及維修責任由甲方承擔，除因乙方使用不當或故意損壞外。第六條轉租未經甲方書面同意，乙方不得將商業用房轉租、分租或以其他任何形式交由他人使用。如乙方擅自轉租，甲方有權單方面解除合同，且不退還押金。第七條合同解除與終止雙方協商一致可以解除本合同，需簽訂書面解除協議。如乙方有下列情形之一，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或押金逾期超過日；（2）擅自改變商業用房用途或進行違法活動；（3）未經甲方同意轉租、分租或交由他人使用；（4）累計拖欠租金或相關費用超過人民幣元整（￥）。如甲方因自身原因需要提前收回商業用房，需提前日以書面形式通知乙方，并退還押金及未使用的租金部分（如有）。第八條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，均構成違約，應承擔相應的違約責任。甲方違約責任：因甲方原因導致商業用房無法正常使用或導致乙方無法正常經營的，甲方應減免相應租金并賠償乙方實際損失。乙方違約責任：如乙方擅自解除合同或違反約定用途使用商業用房的，押金不予退還，且應賠償甲方遭受的損失。第九條爭議解決雙方因履行本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。簽訂地點：簽訂日期：附件一：租賃物平面圖附件二：相關費用明細附件三：其他約定事項甲方簽字/蓋章：日期：