2025關(guān)于明確寫字樓租賃合同范本寫字樓租賃合同范本合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該物業(yè)用于辦公之目的，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就該物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及基本情況1.1甲方出租給乙方的物業(yè)為位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“該物業(yè)”），具體位置及面積見本合同附件一《租賃物業(yè)平面圖》。1.2該物業(yè)的建筑面積為平方米，租賃單元為樓室，具體房號為。1.3該物業(yè)的現(xiàn)狀為：（描述物業(yè)的基本狀況，如已裝修、未裝修等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜另行簽訂書面協(xié)議，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（大寫：元整），不含稅。租金調(diào)整方式為：（可選擇固定數(shù)額調(diào)整、按比例調(diào)整等方式）。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條租金之外的費(fèi)用4.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ崱⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元整（大寫：元整），由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。4.3甲方可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場情況調(diào)整上述費(fèi)用，但應(yīng)提前日書面通知乙方。第五條租賃用途及使用限制5.1乙方承租該物業(yè)僅用于（如：辦公、商業(yè)等）用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將該物業(yè)用于從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得從事擾民或其他違反社會公序良俗的活動。5.3乙方不得擅自對該物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、加建或改變其結(jié)構(gòu)，如確需裝修，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。第六條物業(yè)的交還6.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該物業(yè)交還甲方，且該物業(yè)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，不得留置任何物品。6.2乙方在交還該物業(yè)前，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，并按物業(yè)管理公司的要求進(jìn)行清潔。6.3如乙方未按期交還該物業(yè)，甲方有權(quán)采取措施收回，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的維修，包括但不限于外墻、基礎(chǔ)、屋頂?shù)龋M(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)部的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3該物業(yè)因正常使用發(fā)生的損壞，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，如屬乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償或修復(fù)。第八條安全責(zé)任8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司的安全規(guī)定，確保該物業(yè)的消防安全，不得占用消防通道，不得擅自動用消防設(shè)施。8.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)的安全工作，包括但不限于防火、防盜、防水工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。第九條保證金9.1為保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為租賃保證金。9.2租賃期滿或合同提前終止，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還保證金。9.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣留部分或全部保證金作為違約金或賠償金。第十條合同的變更與解除10.1本合同履行期間，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項超過日；b)乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租該物業(yè)；c)乙方利用該物業(yè)從事違法行為。10.4有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a)甲方未按約定交付該物業(yè)；b)甲方違反法律規(guī)定或合同約定，使乙方無法正常使用該物業(yè)。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。11.2乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金。11.3一方因違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第十二條爭議的解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃物業(yè)平面圖房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件授權(quán)委托書（如適用）其他約定文件甲方（出租方）：簽字：蓋章：日期：乙方（承租方）：