2025深圳購(gòu)房合同范本【標(biāo)準(zhǔn)】本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在深圳市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于深圳市區(qū)路號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：（填寫產(chǎn)權(quán)證明文件名稱）。1.3該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)）。1.4該房地產(chǎn)的用途為（如：住宅、商鋪、辦公等）。1.5該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為（如：國(guó)有土地、集體土地），土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1雙方同意，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫：）元整，以下簡(jiǎn)稱為“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）（小寫：）元整。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期款項(xiàng)人民幣（大寫）（小寫：）元整。2.2.3余款人民幣（大寫）（小寫：）元整，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款或商業(yè)貸款的方式支付，并于年月日前全部支付完畢。2.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理貸款所需的一切資料，并協(xié)助乙方完成貸款審批手續(xù)。第三條房地產(chǎn)交付3.1雙方同意，甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.2.2原購(gòu)房合同或協(xié)議；3.2.3該房地產(chǎn)的鑰匙；3.2.4其他需要的文件。3.3交房時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。3.4該房地產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)至年月日，之后由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)交付該房地產(chǎn)，并保證其交付時(shí)的現(xiàn)狀與雙方約定一致。4.1.4甲方不得在交付前擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)接收該房地產(chǎn)，并簽署《房屋交接單》。4.2.4乙方不得在未征得甲方書面同意的情況下，擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由（如：甲方、乙方或第三方）辦理，辦理時(shí)間為年月日前。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料。5.3因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未能按本合同約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）（小寫：）元整。6.1.2甲方未能按本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）（小寫：）元整。6.1.3甲方擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并向乙方支付相當(dāng)于定金的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未能按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）（小寫：）元整。6.2.2乙方未能按本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）（小寫：）元整。6.2.3乙方擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條不可抗力7.1如果本合同因不可抗力事件而無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：