2025二手房買賣合同糾紛及解決辦法合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯絡方式：聯系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯絡方式：聯系地址：鑒于甲方愿意將其名下位于市區的二手房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出售的房產位于市區路號幢單元室，房屋所有權證號為，土地使用權證號為，建筑面積為平方米（以不動產權證書登記為準）。該房產的平面圖及配套設施詳見附件。第二條房屋交易價格雙方約定該房產的交易價格為人民幣元整（大寫：萬元整）。該價格已包含甲方房產的所有權益，包括但不限于房屋所有權、土地使用權及相關附屬設施。第三條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：萬元整）。乙方應于該房產所有權轉移登記完成之日起日內支付首期房款人民幣元整（大寫：萬元整）。余款人民幣元整（大寫：萬元整）由乙方以銀行按揭貸款方式支付，具體支付時間以銀行放款為準。第四條房屋交付甲方應于本合同簽訂之日起日內將該房產交付給乙方，交付時雙方應簽署《房屋交接書》。交付時，甲方應提供該房產的鑰匙、不動產權證書、土地使用權證書及其他相關證明文件。第五條稅費承擔本次交易產生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由方承擔。雙方應按照國家相關規定繳納各自的稅費，并在規定時間內完成繳納。第六條權屬轉移登記甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內共同向當地不動產登記中心申請辦理該房產的權屬轉移登記手續。在權屬轉移登記過程中，如因甲方原因導致登記延遲，甲方應承擔相應的責任。第七條雙方權利與義務甲方保證對該房產擁有完全的處分權，該房產不存在任何權利限制、查封、抵押或其他第三人主張權利的情形。乙方保證其支付的房款來源合法，并按本合同約定的時間、金額支付房款。為了確保交易順利進行，甲方應協助乙方辦理該房產的水、電、燃氣、供暖、物業等過戶手續。第八條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。逾期付款違約金：如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按未付房款的‰向甲方支付違約金。逾期交房違約金：如甲方未按本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按已付房款的‰向乙方支付違約金。若因一方違約導致本合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第九條爭議解決因本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十一甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見證方（若有）：姓名：身份碼：聯絡方式：日期：年月