2025拆遷安置房買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份：聯絡方式：地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份：聯絡方式：地址：鑒于甲方擁有一套拆遷安置房，乙方希望通過購買該拆遷安置房獲得穩定的居住條件，雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的拆遷安置房出售給乙方，該房屋基本情況如下：1.1房屋坐落：市區路號幢單元室；1.2建筑面積：平方米，其中套內建筑面積為平方米；1.3房屋用途：（住宅/商鋪/辦公）；1.4房屋性質：拆遷安置房，尚未取得不動產權證書；1.5房屋現狀：該房屋目前為空置狀態，無抵押、質押或其他權利限制。第二條房屋價格2.1甲乙雙方協商確定，該拆遷安置房的總價為人民幣元整（大寫：元整），此價格為甲方凈得價，包含但不限于房屋價格、相關稅費及其他費用。2.2付款方式：a.乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內支付首付款人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，銀行名稱：，賬戶號：）；b.余款人民幣元整（大寫：元整）應于年月日前支付至甲方指定賬戶；c.甲方收到全部房款后，應在個工作日內向乙方提供相關收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時房屋應具備以下條件：a.房屋無損壞，符合正常使用條件；b.房屋內無遺留物品，保證房屋干凈整潔；c.交付時，甲方應向乙方提供該房屋的相關原始資料，包括但不限于拆遷安置協議、補償協議、房屋平面圖等。3.2交房驗收：a.乙方應在收到甲方交房通知后個工作日內完成房屋驗收，并簽署《房屋驗收確認書》；b.若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或其他瑕疵，應于驗收當日書面通知甲方，雙方協商解決；c.若乙方未在規定時間內完成驗收，視為房屋已符合交付條件，視為乙方已接受房屋。第四條稅費及其他費用4.1本合同項下產生的稅費由甲乙雙方按照國家法律規定各自承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等；4.2本合同項下產生的其他費用，如評估費、交易服務費等，由方承擔；4.3若因政策調整導致稅費標準發生變化，雙方應另行協商解決。第五條產權過戶5.1甲方承諾在取得不動產權證書后個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續；5.2若因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還全部已付房款，并支付相當于總房款%的違約金；5.3乙方承諾在辦理過戶手續時積極配合甲方，提供必要文件和資料。第六條甲方的保證與承諾6.1甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權，無其他權利人主張權利或存在任何權利糾紛；6.2甲方保證該房屋未被抵押、質押或設定其他權利限制；6.3甲方承諾在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售或出租給第三方；6.4甲方承諾協助乙方辦理房屋過戶及其他相關手續；6.5甲方承諾對該房屋在交付前的損壞或質量問題負責修復，費用由甲方承擔。第七條乙方的保證與承諾7.1乙方保證其具備購買該房屋的合法資格，且資金來源合法；7.2乙方承諾按本合同約定的時間和方式支付房款，不得逾期；7.3乙方承諾在取得房屋后合法使用，不得擅自改變房屋用途或結構；7.4乙方承諾在辦理過戶手續時提供必要的文件和資料。第八條違約責任8.1若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付房款不予退還，并應賠償造成的損失；8.2若甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付已付房款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房款，并賠償造成的損失；8.3若因甲方原因導致房屋產權糾紛或無法辦理過戶手續，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房款，并賠償造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更或解除須經雙方協商一致，并以書面形式確認；9.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同，已履行部分按實際履行情況結算。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份