2025年上海市租賃合同范文上海市租賃合同本合同（以下稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽署，各方同意并遵守以下條款：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方愿意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方根據《中華人民共和國合同法》及上海市相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的租賃物位于上海市區路號，具體位置及范圍見附件《租賃物平面圖》（以下簡稱“租賃物”）。1.2乙方承租租賃物的用途為（如：商業辦公、居住等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。2.2租賃期屆滿后，若雙方均無異議，可協商續租，續租事宜需另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：），租賃期內租金標準不得擅自變更。3.2乙方應于每月日前向甲方支付當月租金，支付方式為（如：銀行轉賬、現金支付等）。3.3甲方收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同義務，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內無息退還押金。4.3若乙方在租賃期間內有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分有權追償。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應于租賃期限開始前，按現狀將租賃物交付乙方使用。5.2乙方應于接收租賃物時進行驗收，若發現租賃物存在損壞或瑕疵，應于日內書面通知甲方，否則視為租賃物已按約定狀態交付。5.3甲方應在接到乙方通知后日內修復租賃物，費用由甲方承擔。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務：6.1甲方有權按本合同約定收取租金及相關費用。6.2甲方應確保租賃物的合法性，若因租賃物權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。6.3在租賃期間，甲方不得無正當理由收回租賃物，除非發生以下情形：a)乙方嚴重違約，且在甲方指定期限內未予以改正；b)法律法規規定的情形。乙方權利與義務：6.4乙方有權按合同約定使用租賃物。6.5乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。6.6乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構、用途或進行違法活動。6.7租賃期間，乙方應承擔租賃物的日常維護及維修費用，保證租賃物處于安全、整潔狀態。第七條費用承擔7.1租賃期間，與租賃物有關的水、電、燃氣、暖氣、通訊、網絡等費用由乙方承擔，乙方應按時繳納，不得拖欠。7.2租賃物的物業管理費用由方承擔，費用標準為每月人民幣元。7.3租賃期間，如因政府政策或法律法規變化導致的稅費增加，由方承擔。第八條租賃物的轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租他人。8.2若甲方同意轉租，轉租事宜應另行簽訂書面協議，且轉租收益歸甲方所有，乙方不得擅自截留。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2在租賃期間，若發生以下情形，甲方有權解除合同，且不退還已付租金及押金：a)乙方拖欠租金或其他費用超過日；b)乙方擅自改變租賃物用途或轉租；c)乙方利用租賃物進行違法活動。9.3若因甲方原因需提前收回租賃物，甲方應提前日書面通知乙方，雙方協商一致后解除合同，并由甲方退還剩余租金及押金。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按逾期金額的%支付違約金。10.2若乙方擅自改變租賃物用途或轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3若甲方違反本合同約定，提前收回租賃物或干擾乙方正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。簽署確認：甲方（蓋章）：授權代表：日期：年月日乙方（