買賣房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方向甲方支付購房定金事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定處理。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]，戶型結構為[具體戶型結構描述]。4.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝/其他裝修情況描述]。5.房屋附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、電視、冰箱等家電設備，以及固定裝修、門窗等]。二、房屋權屬狀況1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋產權證書號為[具體產權證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。甲方應于本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供該房屋產權證書原件及相關資料，供乙方查閱核實。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備的價格，雙方不得以任何理由調整房價。2.付款方式：定金：乙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。首付款：乙方應于[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/其他支付方式]，甲方應在收到首付款后[X]個工作日內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續及房屋交接手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過銀行貸款方式支付。乙方應于[具體日期]前向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或銀行轉賬方式補足購房尾款。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的定金、首付款及購房尾款。2.甲方應按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付房屋及相關資料，并保證房屋交付時的狀況符合本協議約定及國家相關規定。3.甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和資料，并承擔因房屋產權過戶產生的相關稅費及費用（法律法規另有規定的除外）。4.在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用的結算，并保證房屋不存在任何欠費情況。5.甲方應保證所提供的房屋信息及相關資料真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付房屋及相關資料，并保證房屋符合本協議約定及國家相關規定。2.乙方應按照本協議約定的時間和金額，向甲方支付定金、首付款及購房尾款。如乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及房屋交接手續，提供必要的協助和資料，并承擔因辦理房屋產權過戶及交接手續產生的相關稅費及費用（法律法規另有規定的除外）。4.在房屋交付前，乙方有權對房屋進行實地查看，但應提前通知甲方，并不得損害房屋及附屬設施設備的完好。5.乙方應保證所提供的個人信息及相關資料真實、準確、完整，如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房屋交付1.甲方應于[具體日期]前，將房屋及附屬設施設備按照本協議約定的狀況交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.如房屋交付時存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改或修復，直至符合本協議約定及國家相關規定。整改或修復期間，不影響本協議的履行，乙方應按照本協議約定支付款項。如因甲方原因導致房屋交付延遲超過[X]日的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風險均由乙方承擔。六、產權過戶1.雙方應于乙方支付首付款后[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的相關稅費及費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶手續所需的資料，并確保資料的真實性、準確性、完整性。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理超過[X]日的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。3.乙方應按照房地產管理部門的要求及時提供相關資料，并繳納辦理產權過戶手續所需的費用。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理超過[X]日的，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，不履行或不當履行其義務，導致本協議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金；賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、利息損失、律師費、訴訟費等；按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，不履行或不當履行其義務，導致本協議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：甲方有權沒收乙方已支付的定金；賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等；按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因產生的問題，如無法協商一致，可按照法律法規的規定處理。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等