購無證房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)事宜的義務(wù)，但因房屋無證可能導(dǎo)致的手續(xù)限制，甲方僅承擔(dān)合理范圍內(nèi)的協(xié)助責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不會因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或遭受任何損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的建設(shè)情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。積極協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋相關(guān)資料等。在乙方支付全部購房款后，應(yīng)及時將該房屋交付給乙方使用，并保證乙方能正常入住。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款并滿足協(xié)議約定條件后，有權(quán)要求甲方交付該房屋，并按照本協(xié)議約定使用該房屋。對該房屋的狀況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實告知相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。接受該房屋的現(xiàn)狀，并承擔(dān)因房屋無證可能帶來的風(fēng)險，包括但不限于無法辦理產(chǎn)權(quán)登記、房屋被拆遷或征收時權(quán)益受限等風(fēng)險。在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、購房款項及支付方式1.購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.在乙方支付全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如有）等。3.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有，同時乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付后的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常購買或使用該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋